Основателят на Bridgewater Рей Далио се присъединява към милиардерите, които грабват „магазини“ в Сингапур

Семейният офис на основателя на Bridgewater Associates Рей Далио е закупил два „магазина“ за много милиони долари в Сингапур, докато милиардерите грабват наследствените имоти в града-държава.

Офисът Dalio Family, който обяви, че се премества в азиатския финансов център по време на пандемията, закупи два магазина на Club Street през 2021 г. за приблизително 25,5 милиона сингапурски долара (18,9 милиона щатски долара), според двама души с пряко познаване на сделката.

Семейните офиси — частни мениджъри на благосъстоянието, създадени за богати хора — са експлодирали в Сингапур от шепа през 2018 г. до около 1400 през 2023 г. Те са инвестирали в недвижими имоти в Сингапур с къщи за магазини популярен избор. Имотите понякога стоят празни или се използват като офиси, жилищни сгради или бизнес помещения.

Одобрение за развитие, издадено от правителството в края на 2023 г. за обекта на 44 и 46 Club Street, изброява Tan Mae Shen, сингапурският управляващ директор на Dalio Family Office, като предприемач.

Ремонтът на имотите трябва да приключи в началото на следващата година, според заявлението, и компанията е започнала да наема персонал в LinkedIn. Семейният офис на Dalio също се разширява в Абу Даби, след като милиардерът се оттегли от своя хедж фонд.

Говорител на Dalio отказа коментар. Rawlinson & Hunter, базирана в Лондон фирма за професионални услуги, посочена в документите за собственост, също отказа коментар.

Според KPMG Сингапур е дом на близо 60 процента от семейните офиси в Азиатско-тихоокеанския регион . Семейният офис на съоснователя на Google Сергей Брин също създаде клон в Сингапур, заедно с много богати китайски семейства.

В Сингапур има около 6700 магазина със статут на консервация. Сградите, чийто дизайн е въведен от китайски имигранти през 1800 г., са удвоени като бизнес помещения и жилищни помещения на ранните търговци в бившия колониален аванпост.

Джан Ин, съпругата на основателя на Alibaba Джак Ма, през Януари е платил около 45 милиона сингапурски долара за три съседни магазина на близкия Duxton Road, според документи, подадени в правителството. Джан също е гражданин на Сингапур.

Продажбите на магазини достигнаха рекордните 1,9 милиарда сингапурски долара през 2021 г., като средната цена на имот се повиши от диапазона от 5 до 8 милиона сингапурски долара до 15 милиона сингапурски долара 20 милиона долара през последното десетилетие, според консултантската компания за недвижими имоти Knight Frank.

Консултантската компания каза, че удвояването на гербовия данък върху имотите за чужденци до 60 процента миналата година при покупки на жилища подхрани интереса към търговските магазини сред семействата офиси, тъй като имотите могат да служат като част от техните активи и като офис.

Въпреки това както продажбите на магазини, така и темпът на отваряне на нови семейни офиси се забавиха след разследването за пране на пари на стойност 3 млрд. сингапурски долара през август миналата година в Сингапур. Някои от обвиняемите и техните предполагаеми сътрудници бяха свързани със семейни офиси и придобиха магазини със средствата.

В отговор на разследването паричните власти на Сингапур затегнаха проверките за семейни офиси в края на миналата година, забавяне на продажбите на наследствените имоти.

През декември 10 магазина, собственост на двама китайски граждани с предполагаеми връзки с обвинено лице по делото за пране на пари, бяха пуснати на пазара от банка DBS, за да възстанови изплащането на заемите си.

„Някои, макар и не всички, от тези имоти, свързани с перачите, се продават и пазарът – особено чуждестранните купувачи – чакат да видят какво цена, която получават, и да теглят черта под сагата“, каза един агент по имоти, който отказа да бъде назован.

„Но това опетни пазара на магазини по асоциация, така че очаквам продажбите да бъдат по-ниски тази година .”

Допълнителен репортаж от Ortenca Aliaj в Лондон

Последвайте ни в