Плановете за хотел със 111 легла в Rathmines Swan Center са отхвърлени
Собствениците на Swan Center в Rathmines получиха сериозен удар върху плановете си да включат голям нов хотел в съществуващия търговски център.
Bord Pleanála отхвърли плановете за изграждане на хотел със 111 спални на върха на Swan Center поради прекомерния му мащаб.
Бордът потвърди по-ранното решение на градския съвет на Дъблин да откаже разрешение за строеж на предложеното развитие от Sawbridge.
Компанията, която притежава Swan Centre, се управлява от семейство Андерсън, което управлява и веригата киносалони Omniplex.
An Bord Pleanála отхвърли жалбата срещу решението на съвета от Sawbridge, който също представи алтернатива
Планове за справяне с опасенията, повдигнати от местните власти, които биха довели до намаляване на броя на спалните до 98.
Компанията твърди че общинските плановици не са издали искане за допълнителна информация относно развитието, което би му позволило да предостави допълнителната информация, която беше отбелязана като липсваща.
Той каза, че подобно искане също би му позволило да отговори на опасенията повдигнати от местните власти, вероятно чрез внасяне на подходящи изменения в дизайна на схемата.
Компанията каза, че първоначалните планове биха довели до общата височина на сградата да стане шест етажа с четири етажа отпред на улицата ниво в сравнение със съществуващия двуетажен търговски център.
Той твърди, че съществуващото състояние на сградата е „остаряло и невпечатляващо“.
Плановете включват разрушаване на съществуващия наклонен стъклопакет покрив над търговския център и промяната на употребата на един магазин на приземния етаж в рецепция на хотел.
Две търговски единици също ще бъдат премахнати на ниво първи етаж, за да осигурят склад и помещения за персонала на хотела.
Въпреки това, Градският съвет на Дъблин твърди, че предложеният хотел представлява „неподходяща и властна форма на застрояване...която значително би накърнила обстановката и характера на село Rathmines.“
В своето решение , An Bord Pleanála заяви, че е проучил както оригиналния, така и преработения план от Sawbridge и заключи, че предложеното развитие е „прекалено доминиращо и прекомерно мащабно“.
Бордът каза, че проектът ще влоши значително визуалното удобства на района.
„Счита се, че предложеното развитие би имало значително вредно въздействие върху характера и наследството на района и би нарушило обстановката и специалния интерес на кметството на Rathmines и часовниковата кула, защитена структура и уличния пейзаж на Rathmines.
Бордът също заключи, че предложеният хотел ще има неприемливо въздействие върху жилищните удобства на домовете на Newington Terrace в Rathmines.
The проектът също така срещна силна съпротива от общностни групи и асоциации на жителите в района.
Една група, Rathmines Initiative, изрази загриженост, че предложеното развитие може да се използва за жилищно настаняване, различно от хотелските гости.
Друга група, Асоциацията на жителите на Белгрейв, призна промените в ограниченията на височините на сградите за подходящо развитие, но твърди, че такива сгради не трябва да бъдат допускани „в ущърб на историческата тъкан на нашия град.“
Групата твърди, че никакви сгради директно отпред на главната улица на Rathmines не трябва да се издигат над съществуващите разрешени три етажа, като всички допълнителни етажи са значително отстъпени.
Центърът Swan, който се намира в сърцето на Rathmines, открит за първи път през 1984 г. и претърпя основен ремонт през 2015 г. Киното Omniplex е построено през 2011 г. и е разширено до сегашните си девет екрана между 2014 и 2016 г.
