Средният месечен наем на национално ниво се увеличава с 5% до над €1800
Средният месечен наем на свободния пазар на национално ниво се е увеличил с 4,9 процента на годишна база през първото тримесечие на 2024 г.
Последният доклад за цените на наемите на Daft.ie установи, че средният месечен наем за имот на свободния пазар се е повишил до 1836 евро през първото тримесечие, което е ръст от 0,6% спрямо предходния тримесечен период.
Това представлява 13-ти месец поредно тримесечие, в което наемите се увеличават.
Изследването установи, че инфлацията на наемите се е стабилизирала в цялата страна, като наемите в Дъблин са се увеличили с 2,5 процента в сравнение с първото тримесечие на 2023 г., докато наемите извън Дъблин са се увеличили със 7,2 процента .
Град Лимерик отбеляза едно от най-рязките увеличения за една година, като наемите там скочиха със 17,5 процента.
Увеличенията в други градове извън столицата бяха по-малко значителни, като Корк, Уотърфорд и Голуей отчитат ръст съответно от 8, 6,9 и 5 процента.
Докладът отбелязва, че наличността на жилища на свободния пазар за наеми остава ниска.
Въпреки че наличността почти се удвои между края на 2022 г. и края на 2023 г., наличността е „спаднала значително“ от началото на 2024 г.
На 1 май малко над 2000 имота бяха налични за отдаване под наем, „ефективно непроменени на на същата дата година по-рано и доста под половината от средното за 2015-2019 г. от почти 4400“, установи проучването.
„Инфлацията на наемите се забави значително през последните 18 месеца, движена до голяма степен от строителството значителен брой нови жилища под наем в района на Дъблин“, каза Ронан Лайънс, доцент по икономика в Тринити Колидж в Дъблин.
„Повечето предлагане, дори в горния край на пазара, облекчава натиска в целия пазарът и, по-специално, през втората половина на 2023 г., новото предлагане видя, че наличността се подобри и инфлацията намаля.“
Той обаче добави, че подобренията в наличността на имоти под наем изглежда са спряли.
„Без допълнителни увеличения на предлагането на наеми, всеки натиск върху наемите вероятно ще бъде нагоре по природа, което допълнително ще затрудни достъпността за тези с редовни доходи.
„По тази причина политиците трябва да разработят задълбочено разбиране на динамиката на предлагането на наеми преди подробен план за драстично увеличаване на предлагането на наеми през останалата част от десетилетието“, предупреди г-н Лайънс.
