Ефектът на Райън Рейнолдс: Звездата от Deadpool поставя Рексъм на картата на имотите, след като грабна футболен клуб - с уелски град, коронован за най-натоварения пазар на наеми за годината
Райън Рейнолдс (на снимката) помогна за поставянето на Рексъм на картата на имотите, след като градът в Уелс беше коронован за най-натоварения пазар на наеми за годината
Звездата от Deapool превърна града в гореща жилищна точка, след като той и колегата му Холивуд A-lister Роб МакЕлхени купиха Футболен клуб Рексам през ноември 2020 г.
Рексъм, който стана град едва миналата година, е обявен за най-натоварения пазар за наеми за 2023 г. от уебсайта за имоти Rightmove
В Wrexham средният рекламиран наем също се е повишил с 35% от 2019 г. насам, от £711 на месец до £960 на месец, според данните на Rightmove.
Карън Еванс, оперативен директор в Monopoly Buy Sell Rent в Рексам каза, че това е била „луда година“ за пазара на наеми в Рексам.
Тя добави: „Както в повечето райони на Великобритания, тук просто нямаше достатъчно имоти, за да отговори на търсенето от страна на наемателите и това доведе до по-високи наемни цени.
'Поради огромния обем запитвания, които получаваме за имоти под наем, трябваше да намалим времето за оглед и да организираме групови сесии за оглед.
"За по-евтини имоти до около £900 на месец под наем все още наблюдаваме много голям интерес, като много от работещите в района все още наистина се нуждаят от място за наемане."
„Наскоро накарахме някои наемодатели с имоти от по-висок клас да намалят рекламирания си наем за първи път от известно време и наемателите се доближават до тавана на те могат да си позволят да плащат.
„Има признаци за подобряване на предлагането, но все още има много повече наематели, отколкото налични жилища и ще отнеме известно време за баланс, за да се върнем към нормалното.“
„През годината видяхме повече наемодатели да се връщат на пазара, но това не беше достатъчно все още не са заменили домовете, които са напуснали по време на пандемията, и вероятно ще бъде още една натоварена година за района през 2024 г.'
Откакто купиха клуба, Рейнолдс и колегата му актьор МакЕлхени (на снимката заедно) преобразиха града не само като повишиха популярността си сред наемателите, но и цените на жилищата се повишиха с 16 процента от средата на 2020 г., считано от по-рано тази година
Двойката отбеляза историческо събитие за клуба, тъй като Червените дракони сложиха край на 15-годишно отсъствие от Английската футболна лига, като спечелиха титлата в Националната лига през април
Вон Шофийлд, собственик на Belvoir агенти за отдаване под наем в Рексам, каза: „От страна на предлагането видяхме вълна от наемодатели, които продават по време на пика на пандемията, отнемайки значителна част от наемния фонд на Рексам.
„Освен това виждаме повече потенциални купувачи за първи път да остават на място за по-дълго и по-малко движение сред наемателите, които искат да избегнат увеличение на наема.
'Средните числа на запитванията не ме изненадват. За самостоятелна къща с три спални или близнак на добра улица в Рексам бихме могли да получим 100 запитвания за имота.“
Рейнолдс и МакЕлхени платиха £2 милиона за футболния клуб, когато беше в най-ниския си отлив през ноември 2020 г. Оттогава двамата не са типични супербогати собственици на клубове, които седят в далечна страна и третират инвестицията си като дойна крава.
Вместо това те създадоха документалната поредица Welcome To Wrexham на Disney+, която беше излъчена през август миналата година. Вече има два сезона на шоуто, като трети предстои някъде през 2024 г.
Междувременно двамата наблюдаваха историческо събитие за клуба като Червените дракони сложиха край на 15-годишно отсъствие от Английската футболна лига, като спечелиха титлата в Националната лига през април.
Те също помогнаха с празненствата, когато Рексам беше определен за град през септември 2022 г., след като спечели престижния статут чрез състезание като част от честванията на платинения юбилей на кралица Елизабет .
Двойката често посещава домакински мачове на стадион STōK Cae Ras и дори поръсва малко звезден прах с някои от гостите, които водят.
Например, легендарната звезда от филма "Елф" и "Лего" Уил Фарел се отби за халба и разговаря с местните жители в кръчмата Turf, близо до клуба , като гост на Рейнолдс по-рано тази година преди важен мач.
Рейнолдс и МакЕлхени често посещават домакински мачове на стадион STōK Cae Ras и дори поръсват малко звезден прах с някои от гостите, които водят.
Райън Рейнолдс аплодира за Wrexham AFC, с Blake Lively, David Beckham и Will Ferrell
Но може би по-важното за 65 000 жители на Wrexham, живеещи между Welsh mountains of the Dee Valley подемът в богатството на клуба донесе надежда за по-добро бъдеще.
Уейн Джоунс, наемодател на кръчмата Turf Hotel, която седи в съседство с игрището Racecourse Ground на клуба, каза пред MailOnline: „Градът наистина се нуждаеше от удар в ръката и от вдигане. Така че това дойде точно в точния момент.“
Кръчмата, която е представена в документалната поредица Welcome To Wrexham, напълно изчерпа храната си ден миналия август, след като Рейнолдс туитна: „Горещо препоръчвам бургер и бира с Уейн Джоунс в The Turf.“
Уейн каза: „Беше малко поразително понякога. Бяхме толкова заети, но не бих се променил за нищо на света.
„В момента има толкова положително усещане.
„Успехът на клуба ще бъде добър икономически за град, който изглеждаше така, сякаш е изпаднал в трудни времена.“
Местните агенти по недвижими имоти казват, че Рексам е един от малкото градове в Обединеното кралство, където животът в центъра остава много достъпен.
Анализ на местния пазар от друга агенция, Belvoir, показва, че средната цена на жилище в Рексам е £192 914. Типичните самостоятелни имоти достигат малко под £310 000, а терасите - £140 000; един апартамент може да бъде ваш за доста под £110 000.
Центърът на града има два закрити пазара и един седмичен също на открито. Въпреки че близо до новия научен музей Explore има кафене и деликатес Toast, което бе избрано за най-доброто в Уелс по-рано тази година.
