Как да му сложите пръстен и да спестите и за къща
Когато решавате дали да дадете приоритет на закупуването на къща или първо на сватбата, „по-доброто финансово решение е да спестите за първоначална вноска“, казва Хейли Сакс , базирана в Бруклин създателка на съдържание, известна онлайн като г-жа Дау Джоунс. "Къщата е завинаги, а сватбата е един ден." Все пак тя признава, че изборът е емоционален, както и практичен.
Чрез задаване на интелигентни стратегии за бюджетиране и използване на сватбата в подкрепа на целите за закупуване на жилище, двойките могат да преследват тези двойни мечти.
ЗАДАВАЙТЕ ПРИОРИТЕТИ, ЗА ДА ИЗБЕГНЕТЕ ПРЕКРАТЪК РАЗХОДИТЕ
Когато планират големия ден, двойките могат да започнат с прецизиране на списъка си с приоритети, за да избегнат пристрастяване и препродажба на по-малко важни разходи, които могат да намалят способността им да спестяват за авансово плащане за къща.
Така че, ако са любители на храната, например, „те ще похарчат голяма част от бюджета си, за да се уверят, че гостите имат невероятно изживяване при хранене“, казва Бритни Драй , основател и главен редактор на сватбеното списание Love Inc. в Ню Йорк. Това означава, че може да се наложи да направят сериозни отстъпки другаде.
Алвин Карлос, сертифициран финансов плановик и управляващ партньор в District Capital Management във Вашингтон, окръг Колумбия, казва, че само кетърингът за 100 гости лесно може да струва 15 000 долара. Това е почти половината от средната първоначална вноска за еднофамилен дом или апартамент през второто тримесечие на 2023 г., според Attom, доставчик на данни за недвижими имоти.
За нашата двойка кулинари, цветя, музика и други функции може да получат много по-малък дял от бюджета. Но ако идентифицират приоритетите си от самото начало, размяната на част от сватбените украшения за инвестиция в дом няма да се почувства като голяма жертва.
ОПРЕДЕЛЕТЕ ВАШАТА ЦЕЛ ЗА ПЪРВОПЛАЩАНЕ
Спестяването за дом отнема време. Но в зависимост от фактори като вида на ипотеката, желаната месечна вноска и местоположението на дома, двойките може да са по-близо до адекватна първоначална вноска, отколкото си мислят.
Например, купувачите могат да закупят къща с по-малко от 20% надолу, въпреки че ще трябва да плащат ипотечна застраховка и може да имат по-висок процент. Всъщност от юли 2022 г. до юни 2023 г. типичната първоначална вноска е била 8% за купувачи за първи път и 19% за многократни купувачи, според Националната асоциация на брокерите. Квалифицираните кредитополучатели могат да заложат само 3% от покупната цена за конвенционалните ипотеки.
Бюджетът ви за пазаруване на дома ще се определя от месечната вноска по ипотеката, която спокойно можете да си позволите. Не забравяйте да вземете предвид разходите като данъци върху имуществото, ипотечна застраховка и общите разходи за поддръжка на дома. Разходите за жилище в идеалния случай не трябва да надвишават 28% от дохода на купувача преди облагане с данъци, докато всички комбинирани дългове (включително жилищни) не трябва да надвишават 36%.
АВТОМАТИЗИРАЙТЕ ВАШИЯ СПЕСТЯВЕН ПЛАН
„Когато спестявате за първоначална вноска за къща, вие искате да бъдете почти милитаристки в това“, казва Карлос. След като двойката определи колко може да спестява за целите си всеки месец, той им препоръчва да отворят съвместна високодоходна спестовна сметка и да автоматизират преводите от текущите си сметки.
Високодоходните спестовни сметки печелят повече -от средната лихва по депозитите и обикновено се предлагат от онлайн банки, които не поемат същите разходи като физическите заемодатели.
ИЗПОЛЗВАЙТЕ СВАТБАТА ЗА ПОСТИГАНЕ НА ФИНАНСОВИ ЦЕЛИ
Според проучване от октомври 2023 г. на The Knot и Zillow Home Loans делът на двойките, включващи „домашен фонд“ в своя сватбен регистър, се е увеличил с 55% от 2018 г. насам. Близо 20% от двойките, регистрирани в момента чрез The Knot, искат авансово плащане помощ.
„Не позволявайте на страха, че ще бъдете неприятни, ви спира“, казва Мишел Мартинез, домакин на The Big Wedding Planning Podcast в El Dorado Hills, Калифорния. „Бъдете практични. Можете напълно да събирате средства.“ Тя посочва сайтове като Honeyfund, платформа за създаване на персонализирани регистри за финансови подаръци. Освен опцията „авансово плащане за дома“ (с препоръчителна вноска от $150), двойките могат да се регистрират и за по-специфични домашни нужди като „фонд за уреди“ ($100) или „фонд за боядисване“ ($25).
Планирането на сватба и закупуването на дом са сред първите големи финансови цели, които много партньори ще си поставят заедно. Като си сътрудничат по приоритети и стратегии за спестяване, двойките могат да работят за постигането на своите нови финансови дълготрайни щастливи дни.
_________________________________
Тази статия е предоставена на Асошиейтед прес от уебсайта за лични финанси NerdWallet . Тейлър Гетлър е писател в NerdWallet. Имейл: [email protected].
СВЪРЗАНИ ВРЪЗКИ:
NerdWallet: Колко къща мога да си позволя? https://bit.ly/nerdwallet-home-acffordability-calculator
