Мартин Луис казва, че проверката, която си заслужава, може да покаже, че наемателите дължат £1000 от наемодателя си
Мартин Луис предупреди наемателите в цялата страна да проверят дали може да им се дължат хиляди от наемодателите.
Основателят на MoneySavingExpert.com каза на наемателите - особено на тези, които наемат в Лондон - да проверят дали наетият им дом е надлежно лицензиран в последния епизод на Шоуто за пари на Мартин Луис по-рано тази седмица. Ако не, може да ви се дължи възстановяване на 12-месечен наем.
Мартин каза: „Ако наемате в Лондон, проверете дали домът ви е надлежно лицензиран. Отидете до програмата за проверка на лицензи за собственост на London.gov.uk. Ако вашият наемодател не е спазил правилата, може да имате право на хиляди лири обратен наем, така че си струва да проверите това.”
Според жилищното законодателство на Обединеното кралство, ако наемодателите отдават под наем един имот на множество жители, те трябва да лицензират имота в местния съвет. След това съветът може да провери дали наетият имот отговаря на правилните стандарти за многократно обитаване. Също така е важно да се отбележи, че други видове имоти под наем може също да трябва да бъдат лицензирани съгласно правилата на местния съвет - трябва да проверите уебсайта на вашия местен съвет, за да разберете техните правила за лицензиране.
Ако вашият наемодател не е лицензирал правилно вашия имот под наем, тогава може да ви се дължи възстановяване на сумата чрез нареждане за изплащане на наема (RRO), което може да възлиза на няколко хиляди паунда. Вие - или вашият местен съвет - можете да кандидатствате за това чрез трибунал и вашият съвет може да предложи помощ за това, тъй като управлява схемата за лицензиране.
Ако трябва да направите това, най-вероятно ще има включени такси , обаче, тези такси могат да бъдат поискани обратно, ако успеете. Сумата, която ще получите обратно, зависи от това колко наем плащате. Ако вашият наем за целия имот е £900 на месец, тогава можете да имате право на възстановяване на сумата за цяла година наем, което ще се равнява на £10 800, ако вашият съд разпореди на вашия наемодател да плати цялата сума.
Според жилищната благотворителна организация Shelter, вашият наемодател трябва да има лиценз за къща в множество професии (HMO) от съвета, ако тези две неща се отнасят за имота:
Тези лицензи обикновено продължават около пет години, обаче , в някои области те могат да издържат по-малко. Лицензите също не могат да бъдат прехвърляни, така че ако вашият наемодател продаде и друг наемодател поеме, той ще трябва да кандидатства отново за нов HMO лиценз.
Ако вашият наемодател няма лиценз за HMO, тогава освен че трябва да изплаща наем, той не може да ви изгони от имота с известие по раздел 21 или известие за „изгонване без вина“ и може също да им бъде забранено от отдаване под наем на имоти. Представител на благотворителната организация Shelter се появи в шоуто на Martin Lewis Money Show във вторник и каза на зрителите, че ако не са сигурни къде се намират или какво могат да направят, тогава могат да намерят помощ и съвет на уебсайта на Shelter. Можете също така да се свържете със съветник на Shelter по телефона, ако се притеснявате, че ще загубите дома си през следващите два месеца.
