Мартин Луис предупреждава, че обикновена грешка може да ви попречи да получите ипотека - какво да проверите
Мартин Луис призова купувачите за първи път да направят проста онлайн проверка, преди да кандидатстват за ипотека.
The MoneySavingExpert Основателят на .com използва своето предаване на ITV Martin Lewis Money Show тази вечер, за да обсъди всички неща, свързани с ипотеките и жилищата. За тези, които искат да купят имот, той ги призова да проверят кредитното си досие и в трите агенции за кредитни справки - Equifax, Experian и TransUnion - преди да кандидатстват за ипотека.
Вашето кредитно досие показва вашата история на изплащане дълг, както и ако имате непогасени задължения или пропуснати плащания. Той е различен от вашия кредитен рейтинг, който просто се използва, за да илюстрира какъв вид кредитополучател сте.
Говорейки тази вечер, Мартин обясни, че е важно да проверявате кредитното си досие за всякакви грешки - дори и обикновени грешки може да видите отхвърляне на молбата ви за ипотека. Той каза: „Преди да кандидатствате [за ипотека], моля, проверете и трите файла на кредитните агенции - това не е вашият кредитен рейтинг, това е полубезсмислена индикация - това е докладът, който съдържа подробностите. Equifax, Experian и TransUnion.
„Всички те са достъпни безплатно онлайн, ако знаете какво правите. Трябва да проверявате ред по ред за грешки. Познавам хора, които не са получили ипотека, защото стар мобилен телефон е свързан с грешен адрес и това е задействало оценката за измама, така че им е отказан ипотечен кредит. Всичко, което трябваше да направят, беше да актуализират стария адрес на мобилен телефон.“
Освен това Мартин препоръча да сведете до минимум други заявления за кредит и да не пропускате плащания на сметки, ако трябва да стартирате молба за ипотека. Той също така обясни как купувачите за първи път трябва да бъдат "пестеливи" с разходите си в навечерието на кандидатстването, тъй като кредиторите ще използват "стрес тест", за да видят дали могат да си позволят новия имот на по-висока цена.
Стрес тестването позволява на заемодателя да види дали кредитополучателят все още би могъл да си позволи жилището си, дори ако лихвеният процент по ипотечния му кредит се повиши в бъдеще. Мартин обясни: „Новите кредитори трябва да бъдат стрес тестове за достъпност. Така че това, което правят, е, че не казват „Можете ли да си позволите ипотеката, която получавате?“
„Те добавят оцените най-високо, за да видите дали можете да си позволите по-скъпа ипотека, когато го направите. За целта те ще искат доказателства за вашите доходи, сметки и разходи, така че бъдете пестеливи, за да започнете да кандидатствате."
