Средната лихва по ипотека е най-ниска от близо седем месеца - но собствениците на жилища все още ще страдат
Средната лихва по двугодишна фиксирана ипотека е паднала до най-ниското си ниво от близо седем месеца - но собствениците на жилища все още ще страдат от това година.
Според уебсайта за финансова информация Moneyfacts.com към днешна дата средната двугодишна ипотека с фиксиран лихвен процент е 5,83% - това е спад от средните 5,87% вчера. Средната сделка за фиксирана година сега е 5,43% по-малко от 4,46% вчера.
Това идва, когато големите кредитори намаляват лихвите си в опит да привлекат и задържат клиенти. Лихвите най-накрая паднаха под 6% през декември, след като достигнаха процент от 6,85% през август. В четвъртък HSBC намали някои от своите ипотечни лихви под 4% - най-ниските лихви в Обединеното кралство от юни миналата година и се очакват още намаления през следващите месеци.
Въпреки че е добре, че лихвите спадат, те все още са значително по-високи в сравнение с това, което много британци фиксираха преди няколко години. Описван като „Бомбата със закъснител за ипотека на торите“, много домакинства в Обединеното кралство ще видят драматичен скок в изплащанията, когато подновят тази година.
Според мозъчния тръст Resolution Foundation се очаква до 1,5 милиона домакинства да достигнат края на договора си през 2024 г. - което може да доведе до скок на годишните жилищни разходи с около £1800 за типично семейство.
Около 55% от ипотеките в Обединеното кралство са преминали към по-висок лихвен процент, откакто разходите по заеми започнаха да се покачват от рекордно ниските 0,1% през декември 2021 г., а още пет милиона ипотеки се очаква да бъдат преоценени до 2026 г.
Торстен Бел, главен изпълнителен директор на Resolution Foundation, каза: „Тъй като още 1,5 милиона домакинства преипотечат. Те ще се сблъскат със средно годишно увеличение на жилищните разходи от около £1800, дори като се вземат предвид пазарите, които сега очакват по-ранен процент съкращения.
„Имайте това предвид, когато четете новини, в които се казва, че „собствениците на жилища ще се възползват от спада на ипотечните лихви“ – това, което имат предвид е, че увеличенията на ипотечните сметки на хората няма да бъдат толкова болезнени, колкото иначе щяха да бъдат. Леко предполагам, че няма да се чувстват така, сякаш се „облагодетелстват“, тъй като сметката им за ипотека нараства със стотици лири на месец.“
