„Толкова е студено“: наемателите останаха без централно отопление в лондонски блок

Мъж на 80-те години и майка на бебе сред жителите, засегнати от студените условия на фона на спор кой е отговорен за ремонта

Десетки наематели, включително мъж на около 80 години, майка на осемседмично бебе и жена в ремисия от рак, са оставени без централно отопление от октомври в блок, за който собствеността е собственост на компания, която е направила близо £12 милиона.

Температурите вече падат под нулата и Очаква се арктическите ветрове да духат в по-студено време следващата седмица, най-възрастните жители се сгушиха с шапки и одеяла, за да се стоплят в Lee Court, блок в стил арт деко с 48 апартамента в Lewisham, Лондон. Някои стени са мухлясали и жителите се оплакват, че са покрити с конденз.

Тази седмица Агенцията по здравеопазване и сигурност на Обединеното кралство издаде кехлибарени предупреждения за студено здраве за голяма част от страната, предупреждавайки за увеличен риск от инфаркти, инсулти и инфекции на гръдния кош и потенциално „сериозно въздействие върху здравето, особено за по-възрастните хора и тези с предшестващи здравословни проблеми“.

Свободният собственик на Lee Court, който отговаря за услугите, е Grandpex Company Limited, която е собственост на група индивидуални инвеститори в имоти. Последните публикувани отчети на компанията показват неразпределени печалби от £11,7 милиона, представляващи печалби през годините след изплащане на дивиденти.

„Толкова е студено“, каза Джордж Мартин, наемател в средата на 80-те, който се увива в одеяла. „Донесе малко ишиас. Отвратително е, че не е [поправено]. Имахме смразяващо студено време и ще се влошава.”

Топлата вода също е само спорадична в части от блока, където наемателите плащат £2500 на година такса за обслужване на компания, назначена от свободния собственик. Черна плесен се разпространява по таваните на Мартин и също така е широко разпространена в едно от общите стълбища.

„Липсата на отопление е причинила огромен проблем с кондензацията“, каза Джейд Алварес, 32 г., майка на двумесечно бебе. „Стените са покрити. Загрижени сме за миризмата и вредата за бебето… Изглежда, че живея в страна от третия свят.“

Проблемите в Lee Court излязоха наяве, когато парламентът продължава да обсъжда реформите на вековната система на лизинг и безплатна собственост в Англия и Уелс, за която лизингополучателите в цялата страна казват, че може да ги остави в капана на милостта на свободните собственици, които на практика са техни наемодатели. Предложенията на правителството не успяха да премахнат арендата, която Майкъл Гоув, държавен секретар по изравняването, жилищното настаняване и общностите, описа като „остаряла феодална система“.

Октомври обикновено се пуска парно на целия блок, но за тази зима беше открит теч и още не е отстранен. Управляващият агент осигури електрически нагреватели на всеки от апартаментите, но това не реши проблема.

Драйвърс и Норис, управители на имоти, назначени от Grandpex, казаха, че няма достатъчно налични пари от таксата за обслужване да платите за ремонт на парното. Майкъл Портър от Drivers and Norris каза, че няколко наематели не са платили таксата през последните месеци, защото са недоволни от по-широката поддръжка на блока.

„Хората трябва да плащат и ние даваме най-доброто от себе си с парите, които имаме“, каза той, добавяйки, че средствата за поддръжка са отделни от баланса на фрихолдерската компания, от чието име Drivers and Norris събира таксата за обслужване.

Но има и спор кой е отговорен. Better Properties Limited, компания, представляваща свободния собственик, каза, че свободният собственик вече няма никаква отговорност да управлява сградата, тъй като наемателите наскоро са решили да поемат управлението на сградата.

A Говорител на правото на наемателите да управляват компанията каза, че тя все още не е поела отговорност за управлението на блока и че отговорността за отоплителната система и другата поддръжка остава на свободния собственик.

„Нито наемателите, нито нашите наематели се свързаха директно с нашия офис, за да ни уведомят за повредата или проблемите, които тя е причинила“, каза Франсоа Жолио, главен оперативен директор на Better Properties. „Управляващият агент е първото пристанище за справяне с тези проблеми … Ако бяхме потърсени директно от наемателите, щяхме да се постараем да разрешим въпроса възможно най-бързо, въпреки че това вече не е отговорност на свободния собственик.“

Последвайте ни в