Войни за оферти, огромни скокове на наемите и заплахи за изгонване: В рамките на нарастващата криза с наемите в Лондон
Стремно нарастващите цени на наемите - отчасти причинени от наемодателите, които трябва да се справят с нарастващите ипотеки - тласка хората към хранителни банки и дори бездомничество като наем цените са скочили с 31 процента от 2021 г., казват от Savills.
Някои наематели сега са принудени да наддават срещу други наематели, да плащат месеци или дори години наем предварително или да подписват по-дълги договори за наемане в опит да получат място за живеене. Четирима от всеки 10 частни наематели плащат £1200 над обявената цена за дома си, според New Economics Foundation.
Били ли сте засегнати от кризата с наемите? Изпратете имейл до [email protected]
Данните на Statista показват, че наемателите в Лондон плащат астрономическите 78 процента от месечния си доход за наем, но това не гарантира добри условия на живот.
Кметът на Лондон Садик Хан повтори своя отдавнашен призив за замразяване на наемите, а активистите призовават за повече социални жилища и край на изгонванията без вина.
По-рано този месец държавният секретар по изравняването, жилищното настаняване и общностите Майкъл Гоув обвини кмета за липсата на жилища в столицата и каза, че ще поеме отделите за планиране на общините, които отнемат твърде много време, за да обработят жилищата приложения.
Но това ще се окаже малко утешение за наемателите, които вече се борят да намерят място, което да нарекат дом.
Рикардо Дейвис и неговият партньор живееха в апартамент с една спалня за £1400 на месец в Килбърн, западен Лондон, когато през октомври 2022 г. им беше връчено известие за изгонване по раздел 21 от наемодателя.
Г-н Дейвис казва, че той и партньорът му са били притискани да участват във войни за офериране и са се чувствали принудени да правят оферти за апартаменти на ниско ниво от страх от бездомност.
Клиничният администратор казва, че агентите са се опитали да убедят двойката да да увеличат бюджета си, да задържат незабавно депозити и да сключват споразумения до три години без клаузи за прекъсване.
28-годишният мъж си спомни уморителното осеммесечно търсене из цял Лондон и показването на жилища в окаяно състояние, което струваше средно £2000 на месец. Веднъж неговата партньорка казва, че е видяла „пелена с човешки размер“ на пода по време на оглед.
„Често виждахме снимки онлайн, където биха изглеждали добре, след което отивахме на гости и вратата щеше да виси от пантите, бравите щяха да бъдат счупени, но когато повдигнахме въпроса на агента по недвижими имоти, те щяха да кажат, че последните наематели не са се оплакали“, каза той. „Функционирах на толкова високо ниво на тревожност, че се чувствах стресиран всеки божи ден. Имаше реална възможност да останем без дом, ние нямаме семейство тук.
След осеммесечно търсене и стотици молби, те в крайна сметка намериха имот, но той не беше евтин; £1750 на месец за апартамент с една спалня в Уембли.
Кризата стигна дори до предградията. Тинг Далстън трябваше да се изнесе от дома си в Епсъм със съпруга си и две деца на 12 и 6 години, когато хазяинът й трябваше да се върне от Нова Зеландия.
44-годишната писателка казва, че е имала късмета да има приятелски отношения със своите наемодатели, които никога не увеличаваха наема й - тя плащаше 1800 паунда на месец за къща с три спални и огромна градина, но не можеше да си позволи да купи дома, който беше пуснат на пазара за близо 1 000 000 паунда.
„Живеехме малко като балон и бяхме шокирани да разберем цените на наемите в района“, каза тя. „Започнах да ходя на огледи и всички, които се появиха, бяха малки, запуснати или просто не много хубави и струваха £2500 на месец. Все още правех оферти, защото се отчайвах, резервирах склад и казах на родителите си, че ще трябва да се преместим. Мислех, че ще останем без дом.“
По време на нейния шестмесечен живот Търсене, г-жа Далстън беше казана от един наемодател, че трябва да има гарант, който печели над 95 000 британски лири годишно и участва в няколко войни за наддаване. Семейството й намери дом в Ашстед, точно извън Епсъм през септември, и сега плаща £2050 за много по-малко пространство.
„Трябваше да си взема почивка от огледи, защото стана твърде много, беше наистина ужасно“, каза тя. „Тази държава изобщо не е подходяща за наематели, наистина сме наказани. Ние сме хванати в капан на постоянен цикъл, някой друг винаги държи картите. Вашият дом и поминък могат мигновено да се обърнат с главата надолу.“
Siobhan Donnachie, ръководител на кампанията на London Renters Union, каза, че наемателите са хванати в капана на „цикъл на несигурност“.
„Докато защитеният дом се е превърнал в лукс за мнозина, наемодателите печелят от кризата“, каза тя. „Онези, които са принудени да търсят дом на пазара за наеми, се сблъскват с изнудващи цени и войни за наддаване, които служат само за увеличаване на богатството на наемодателите.
„За мнозина разходите за частно наемане просто са твърде високи. Но тази криза не е неизбежна. Правителството може да последва примера на страните в цяла Европа и да действа за ограничаване на увеличенията на наемите, за да намали натиска върху милиони, които се борят с нарастващите наеми. В дългосрочен план трябва да видим огромно увеличение на общинските жилища, така че всеки да има сигурно място, което да нарече дом.“
През август 2023 г. Садик Хан подчерта необходимостта от контрол на наемите, като каза: „ Частните наематели съставляват почти една трета от всички, живеещи в столицата, но те постоянно биват разочаровани от правителство, което отказва да ги изслуша и да предприеме спешни действия, за да ги защити от още по-големи финансови затруднения.“
A Говорителят на правителството каза: „Ние осъзнаваме натиска върху разходите за живот, пред който са изправени наемателите, и че плащането на наем вероятно ще бъде най-големият месечен разход на наемателя. Ето защо ние предприемаме действия, за да ги подкрепим, като предоставяме 104 милиарда британски лири за периода 2022-2025 г., за да помогнем на домакинствата и хората с нарастващи сметки - средно £3700 на домакинство.
„Нашият забележителен законопроект за реформа на наемателите предлага по-добри защита за наемателите чрез премахване на изгонванията „без вина“ по раздел 21 и възстановяване на баланса между наемодатели и наематели.“
