CBS News | 2024-03-25 | 19:39:20

10 важни въпроса за ипотечните заеми, които да зададете тази пролет

Няма подозрение, че инфлацията се е охладила доста в съпоставяне със средата на 2022 година, когато темпът на инфлация се движеше над 9%. Все още обаче не сме се върнали към естественото. При 3,2%, днешният % на инфлация към момента е много над целевия % на Фед от 2%, което води до това, че референтният % на Федералния запас остава на пауза на 23-годишен връх. На собствен ред кредитополучателите в този момент са изправени пред нараснали лихвени проценти по всичко - от кредитни карти до ипотечни заеми - изключително спрямо лихвите, предлагани през 2020 година и 2021 г.

Но положителната вест е, че лихвите по ипотечните заеми, по-специално, са намалели леко през последните няколко месеца, което прави по-достъпно заемането на пари за жилище. И защото сезонът на пролетните покупки на жилища стартира на висока скорост, доста бъдещи купувачи стартират процеса на авансово утвърждение, с цел да обезпечат ипотечен заем.

Намирането на подобаващия ипотечен заем обаче надвишава просто приемането на най-хубавата ипотечна рента. Също по този начин е от решаващо значение да разберете всички детайлности, такси и условия от вашия заемодател, с цел да можете да вземете допустимо най-хубавото решение за вашите пари. И това стартира със задаване на някои значими въпроси.

Разгледайте вашите най-хубави варианти за ипотечен заем онлайн в този момент.

10 значими въпроса за ипотечен заем, които да зададете тази пролет

Ако желаете да вземете осведомено решение за вашия ипотечен заем тази пролет, ето 10 значими въпроса, които би трябвало да зададете на вашия ипотечен заемодател:

Какви са настоящите ипотечни проценти и такси?

Изключително значимо е да получите ясна визия за лихвения %, за който отговаряте, и да разберете всички такси на кредитора, включени в транзакцията. Като част от този развой, не забравяйте да попитате за годишния % на ипотечния заем (ГПР), който включва лихвения % плюс други разноски. И като се има поради, че днешните лихви по ипотечните заеми се движат покрай 7%, не забравяйте да попитате за точки за отстъпка, с цел да купите по-ниска рента.

Намерете най-хубавите лихви по ипотечните заеми, за които можете да се класирате през днешния ден.

Какви са другите варианти за кредитна стратегия?

Има разнообразни ипотечни артикули, от които да избирате. Например вашият кредитор може да ви предложи варианти за стандартни или огромни ипотечни заеми, както и обезпечени от държавното управление ипотечни заеми, като заеми от Федералната жилищна администрация (FHA), Министерството на земеделието на Съединени американски щати (USDA) и Министерството на ветераните на Съединени американски щати (VA).

Всеки вид ипотечен заем има плюсове и минуси, които би трябвало да имате поради и вашият заемодател би трябвало да изясни разликите и квалификациите за всеки от тях. По този метод можете да изберете вярната сума въз основа на сумата на първичната си вноска, кредитния рейтинг и финансовото положение.

Какъв е нужният най-малко за първична вноска?

Изискванията за първична вноска могат да варират в другите стратегии за ипотечни заеми и според от сумата пари, която би трябвало да вложите за дома, един ипотечен заем може да има повече смисъл от различен. Така че не забравяйте да намерите минималните проценти на първичната вноска за всеки тип заем, който обмисляте, както и изгодите от внасянето на по-висока сума, с цел да избегнете ипотечна застраховка.

Може също по този начин да попитате дали отговаряте на изискванията за някакви стратегии за подкрепяне на предплатено заплащане, защото тези стратегии може да са налични за избрани видове купувачи или ипотечни заеми.

Колко жилище мога ли да си разреша?

Вашият заемодател ще ви утвърди авансово за оптималната сума на ипотечния заем въз основа на вашия приход, задължения и заем. Важно е обаче да разберете, че сумата, за която сте утвърдени, е оптималната и би трябвало да знаете какво месечно заплащане действително можете да си позволите.

Имайки това поради, не забравяйте да помолите кредитора си да извърши разнообразни сюжети за цена на жилище с планирани заплащания, с цел да сте сигурни, че се чувствате удобно с евентуалните разноски всеки месец и че те подхождат на това, за което сте планували вашите ипотечни заплащания.