2023 г. Продажбите на жилища в регион Ватерло падат до дълбочини, невиждани от повече от 2 десетилетия: брокери
Пазарът на жилища в регион Ватерло се е сринал до дълбочини, невиждани от повече от две десетилетия, според брокери.
The Асоциацията на брокерите на имоти в региона Ватерло казва, че 6 623 жилища са сменили собственика си през 2023 г., което е с 23,2 процента под броя на продажбите година по-рано.
„Не трябва да е изненада за никого, че за втора година в ред, жилищният пазар в региона Ватерло е засегнат от по-високи лихвени проценти, което води до значителен спад в годишните продажби“, казва Кристъл Мура, президент на WRAR. „Продажбите тази година достигнаха най-ниската си точка от повече от две десетилетия.“
Блокторите отбелязаха, че последният път, когато в региона е имало по-малко от 7000 продадени жилища, е бил през 2000 г.
През декември, който обикновено е бавен месец за продажби, брокерите казват, че са били продадени 285 жилища, което е с ,7% по-малко от 2022 г., но с 23,3% под средната стойност за предходните пет години.
Липсата на продажби не изглежда да е повлияла значително на стойността, тъй като средната продажна цена през декември беше $740 697, което е с 2,8% повече от година по-рано. Въпреки това, той също е намалял с 4,7 процента спрямо ноември.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.
Цените на жилищата в района остават доста под нивото от февруари 2022 г., когато средната продажна цена беше над един милион долара. Разбира се, това беше точно преди лихвените проценти да започнат да се покачват, което охлади пазара в по-голямата част от Канада.
На годишна база брокерите казват, че цените на жилищата са паднали със 7,7% до $786 033 година след година. Това число включва спад от 6,1 процента в цените на самостоятелните жилища, като тази средна стойност достигна 917 907 долара, докато цената на апартаментите спадна средно до 481 877 долара.
„Забавящият се пазар на жилища в региона на Ватерло отразява общото забавяне, което ние виждат в по-широката икономика“, казва Моура.
Имаше само 287 нови обяви през декември, което е спад от 6,2% на годишна база и доста под средната стойност за предходните 10 години.
Във всички. Брокерите казват, че миналата година е имало 11 528 нови обяви, което е спад с 14,4% спрямо предходната година, но по-близо до средната стойност за предходните 10 години.
Средно са били необходими 30 дни за продажба на дом в Регион Ватерло през декември, което е с пет дни повече от година по-рано.
