3 грешки при ипотечните лихви, които кредитополучателите трябва да избягват този март

Климатът на ипотечните лихви постоянно е сложен за сполучливо навигиране, само че изключително през това десетилетие. Лихвените проценти тук се движиха покрай рекордно ниски равнища в този миг през 2020 година … само че по-късно бяха покрай най-високото си равнище от десетилетия през 2023 година … и по-късно още веднъж се намалиха както през 2024 година, по този начин и през 2025 година В момента лихвените проценти по ипотечните заеми са към най-ниското си равнище от няколко години, като се чака те да понижават още повече с напредването на годината и развиването на пазарните условия. Но това не е гаранция и, както кредитополучателите научиха доста добре през последните години, значимо е да се възползват от по-ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, в случай че и когато станат налични.

За да го създадат по-добре през март, ще помогне, в случай че кредитополучателите знаят кои ходове да подхващат и кои скъпоструващи неточности съответно да заобикалят. Това не постоянно е ясно или елементарно за схващане, само че този месец има три съответни неточности при ипотечния %, които доста кредитополучатели биха имали изгода да заобикалят. По-долу ще разбием какво би трябвало да знаете, преди да започнете работа с заемодател в този момент.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечен лихвен % тук.

3 неточности при ипотечния лихвен %, които кредитополучателите би трябвало да заобикалят този март

За да се нареждат по-добре за финансов триумф, кредитополучателите би трябвало да внимават да избегнат тези три скъпоструващи неточности при ипотечния лихвен % този месец:

Приемете лихвения % на Федералния запас намаляването е неизбежно

След три понижения на лихвените проценти през последните четири срещи на Федералния запас, на кредитополучателите ще бъде простено да предположат, че следва ново понижение на лихвите от Фед, когато банката се срещне още веднъж на 17 март и 18 март. Но чакането това да се случи освен може да ви накара да загубите от заключването на днешните по-ниски предложения, само че евентуално даже не е належащо. Шансовете за понижаване на лихвите този месец наподобяват под 3%, съгласно инструмента FedWatch на CME Group от началото на март. 

И даже в случай че по някакъв метод бъде издадено понижение на лихвените проценти, то ще бъде с дребен марж от 25 базисни пункта, което не оказва изключително въздействие върху лихвените проценти, които към този момент са елементарно налични за кредитополучателите сега. Не обмисляйте кандидатстването си за март до понижение на лихвите, което е малко евентуално да се случи, и вместо това помислете за извършване на покупки онлайн, с цел да видите какво можете да си осигурите тъкмо в този момент.

Пазарувайте лихвени проценти по ипотечни заеми и кредитори онлайн през днешния ден.

Стриктно следвайте придвижванията на лихвените проценти на FreddieMac

Новини от предходната седмица, че FreddieMac, Федералната корпорация за ипотечни жилищни заеми, имаше ипотечни лихвени проценти, посочени под 6% за първи път от години беше посрещнат топло от кредитополучателите. Но действителността е, че други са ги изброили в диапазона от 5% доста седмици по-рано. 

Трябва да се заобикаля прецизното следене на измененията на лихвените проценти на FreddieMac (или неналичието на такива) този месец, защото може да рискува кредитополучателите да пропуснат други, по-достъпни лихви, изброени другаде. Използвайте FreddieMac като управление, само че не като дефинитивно решение. За благополучие, с онлайн пазари, изброяващи проценти, кредитори, условия и такси на едно елементарно за схващане място, евентуално е по-лесно от всеки път да сравнявате всичките си настоящи варианти сега.

Отхвърлете различните способи за обезпечаване на по-ниска ставка

Ипотечните лихвени проценти са доста по-достъпни този март, в сравнение с бяха предишния март или през последните години като цяло, само че към момента са надалеч от наличните ниски пет или също преди шест години. Но това не значи, че кредитополучателите би трябвало автоматизирано да одобряват тази действителност, защото има различни способи въпреки всичко да си обезпечат лихвен % под междинния. 

Добавянето на ипотечни лихвени точки, да вземем за пример, може да помогне. Това се случва, когато кредитополучателите заплащат еднократна такса на заемодател, с цел да заключат рента под междинната. Проучването на изискванията с изключение на стандартната 30-годишна ипотека също може да бъде потребно (като 15-годишни и 20-годишни условия). Просто не отхвърляйте и тези различни способи за автоматизирано обезпечаване на по-ниска рента, защото те биха могли да компенсират разликата сред заключването на налична рента в този момент против забавянето на вашите проекти за заеми доста по-напред в бъдещето.

Изводът

Климатът на ипотечните лихвени проценти е динамичен и този март не е по-различен, даже в случай че има по-окуражаващи развития за кредитополучателите, в сравнение с са привикнали през 2024 и 2025 година Чрез ясното схващане и отбягване на тези три неточности този месец, кредитополучателите може и да не съумеят да върнат лихвените проценти по ипотечните заеми от 2020 година вълшебен, само че те ще могат да се нареждат за наличен, дълготраен триумф при заемането. И те не би трябвало да не помнят, че постоянно ще имат алтернатива за рефинансиране като аварийно копие, ако лихвените проценти спаднат доста, откакто фактически са закупили жилище.

Имате още въпроси? Научете повече за настоящите си варианти за ипотека тук.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.