3 ипотечни хода, които трябва да направите преди срещата на Фед през юни

Толкова за възстановяване на лихвения % по ипотечните заеми. След като паднаха с към цялостен процентен пункт от януари 2025 година до януари 2026 година и откакто за малко се задържаха под границата от 6% доникъде на април, лихвите тук фрапантно обърнаха курса си. Средният лихвен % за 30-годишен период на 21 май да вземем за пример беше 6,62% спрямо лихвения % от 5,99%, който устоя предходния месец. И имаше малко усъвършенстване през юни, изключително откакто последното отчитане на инфлацията сподели скок до най-високото равнище от 2023 година насам, което всъщност заличава възможностите за понижаване на процентите на Федералния запас в обозримо бъдеще. Сега покачванията на лихвените проценти наподобяват вероятни, изключително в случай че комбинацията от мощна претовареност и по-висока инфлация продължи.

На този декор всички погледи са ориентирани към централната банка, защото тя се среща за първи път от април на 16 юни и 17 юни. Пазарните условия след последната среща на Фед са изключително турбулентни и ще има доста за разискване и анализиране. За кредитополучателите, които желаят да закупят жилище или да рефинансират настоящия си дом в този климат обаче, има и някои стратегически ходове, които си коства да бъдат премислени в този момент, преди срещата на Фед през юни даже да стартира. По-долу ще разгледаме три съответни, които може да си коства да извършите сега.

Започнете, като видите на кой ипотечен лихвен % отговаряте сега тук.

3 ипотечни хода, които би трябвало да извършите преди срещата на Федералния запас през юни

Срещата на Федералния запас през юни е единствено след дни, а с нея и капацитета да повлияе на климата на лихвените проценти по ипотеките. Тогава кредитополучателите би трябвало да употребяват това време стратегически, като създадат последните три хода тъкмо в този момент:

Преоценете бюджета си

Кога за финален път разгледахте деликатно бюджета си за покупка или рефинансиране? Дори и да е било единствено преди месец или два, има огромни шансове в този момент да наподобява друго, защото климатът на скоростта доста се е трансформирал. Това, което може да сте могли да си позволите преди, може към този момент да не е правилно. 

В същото време може да сте в положение да поддържате бюджета си, единствено че в този момент посредством прибавяне на пунктове с ипотечен лихвен % или вместо това посредством ипотека с променлива рента. Започнете, като седнете с химикал и хартия, по-късно, с цел да видите по какъв начин се е трансформирал бюджетът ви и, в случай че е видимо друг, помислете за различните способи, по които към момента можете да си осигурите ипотечен лихвен % под 6% този юни.

Прегледайте настоящите си ипотечни варианти онлайн през днешния ден.

Пазарувайте лихвени проценти и заемодатели

Пазарувайте лихвени проценти по ипотечни заеми и заемодатели, с цел да намерите най-хубавите покупко-продажбите са неразделна част от процеса на покупка на жилище или рефинансиране във всяка стопанска система, само че сега са изключително сериозен съставен елемент. Различните кредитори ще имат друг отговор на днешния възходящ ритъм на инфлация, до момента в който превантивните корекции преди срещата на Фед през юни също имат капацитет да подтикват лихвите нагоре или надолу. 

С други думи, очаквайте ясно изразена колебливост измежду кредиторите сега, защото всеки пояснява пазарните условия по собствен метод. Като пазарувате обаче, ще имате по-голям късмет да намерите най-ниската рента, в сравнение с просто да се съгласите с първата оферта, която получите.

Помислете за заключване на ипотечния %

Заключването на ипотечния лихвен % сега има доста смисъл. Въпреки че възможностите за понижаване на лихвите са на практика несъществуващи на срещата на Фед през юни, лихвите към момента могат да се покачат, откакто тя завърши, според от мненията, направени от длъжностни лица. Не забравяйте също, че кредиторите не са диктувани от Фед; те го употребяват единствено като ориентир. 

Така че, в случай че поясняват мненията като показателни за по-високи лихвени проценти за по-дълго време или, още по-лошо, за евентуално нарастване на лихвените проценти тази година, те могат и ще покачат своите лихвени проценти към кредитополучателите, с цел да компенсират това. Заключването на ипотечния лихвен % в този момент обаче пази кредитополучателите от този все по-реалистичен сюжет. И в случай че лихвените проценти паднат преди затварянето, множеството кредитори ще разрешат на кредитополучателите да понижат лихвите си в този миг. Междувременно обаче те ще си обезпечат по този начин нужната отбрана на лихвените проценти.

Долната линия

Кредитополучателите би трябвало да бъдат рационални в метода си към ипотечните лихвени проценти, защото срещата на Фед през юни се задава. Чрез преоценка на бюджета си, старателно търсене на лихвени проценти и заемодатели и изследване на плюсовете и минусите на блокирането на лихвените проценти по ипотека, те могат да подобрят възможностите си за триумф при вземането на заеми. Въпреки че днешният климат на лихвените проценти може да не е съвършен, кредитополучателите въпреки всичко евентуално могат да намерят оферта, която работи за тях, стига да са подготвени да вложат време и старания в този момент, преди срещата на Фед през юни вероятно да повлияе на пейзажа още веднъж.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.