3 неща, които купувачите на жилища трябва да избягват преди срещата на Фед през март

С първата среща на Федералния запас от януари насам, купувачите на жилища се оказват блокирани в модела на задържане. 

Нямаше понижение на лихвените проценти, когато банката се събра по-рано тази година, само че имаше три поредни такива, когато централната банка се събра през последните четири месеца на 2025 година Това от своя страна спомогна за намаление на ипотечните лихви дотам, че купувачите тук съумяха да намерят лихви в ниския диапазон от 5% през последните седмици. Но последните геополитически напрежения може да са трансформирали тази траектория, а разочароващият отчет за безработицата предходната седмица и различен отчет тази седмица, показващ прекъсване на инфлацията, не са помогнали. Примерен образец: Доклад от четвъртък сподели, че междинният лихвен % по ипотечни заеми за 30-годишен период е 6,00%, откакто е бил едвам 5,75% през предходните седмици.

На този декор тогава купувачите на жилища би трябвало да знаят кои стъпки си коства да подхващат в този момент, преди срещата на Фед на 17 и 18 март. И също толкоз значимо е да знаете кои ходове да избягвате, също. По-долу ще опишем в детайли три от последните неточности, които купувачите би трябвало деликатно да заобиколят, с цел да подобрят възможностите си за триумф при покупката на жилище в днешната непредсказуема икономическа среда.

Започнете, като видите какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви тук.

3 неща, които купувачите на жилища би трябвало да заобикалят преди срещата на Федералния запас през март

Това е нерешителен миг в климата за покупка на жилище, само че въпреки всичко може да бъде преференциално за притежателите на жилища, в случай че са стратегически в метода си и в случай че категорично заобикалят да вършат тези три неща преди срещата на Фед през март:

Приемете, че лихвите ще останат постоянни, в случай че не бъде издадено понижение

Пауза в акцията за понижаване на лихвените проценти на Фед, както се чака през идната седмица, може да докара до подправено възприятие за сигурност. В последна сметка лихвите не се покачват, нали? Но допускането, че лихвените проценти по ипотечните заеми ще останат постоянни, в случай че не бъде издадено понижение, е неточност, която си коства да се заобикаля. Не забравяйте, че паузата на лихвените проценти значително се дължи на несигурността на пазара и това може да има неподходящ резултат върху лихвените проценти по ипотечните заеми, даже да докара до лекото им повишение. 

Освен това, пазарът се дължи на повече от дейностите на Фед, защото мненията, направени от длъжностни лица след привършване на срещата, също имат капацитет да покачат или понижат лихвите. Като се има поради, че ипотечните кредитори не би трябвало да чакат публични дейности на Фед, с цел да поправят офертите си за лихви, внимавайте с това по какъв начин дефинитивно тълкувате паузата на лихвените проценти идната седмица.

Вижте за какви проценти и условия отговаряте онлайн в този момент.

Да приемем, че всички кредитори ще имат идентичен отговор на пауза на лихвените проценти

На процедура няма късмет Фед да понижи лихвените проценти това месец, съгласно инструмента за прогнозиране на CME Group. Но това не значи безусловно, че всички кредитори ще имат идентичен отговор на пауза на лихвените проценти, защото те могат да интерпретират аргументите за задържането на лихвените проценти постоянни по друг метод. И това, от своя страна, може да докара до голям брой разнообразни описи с цени онлайн, както в дните преди срещата, по този начин и в дните след нея, откакто паузата на курса е имала късмет да отекне в цялата стопанска система. 

Така че извършването на покупки, с цел да се откри невисок лихвен % при закупуване на ипотека през идващите седмици, евентуално ще бъде по-важно от нормално. Помислете за обезпечаване на лихвени котировки от най-малко трима разнообразни заемодатели, с цел да установите базова линия, с която по-късно можете тъкмо и решително да сравнявате.

Без блокиране на една от днешните по-ниски варианти

Днешните ипотечни лихвени проценти към момента са конкурентни и доста усъвършенствани от равнището, в което бяха преди една година, даже в случай че остават надалеч от рекордно ниските равнища, предлагани на кредитополучателите в същия миг през 2020 година и 2021. Така че не отхвърляйте автоматизирано вариантите си в този момент. Много купувачи в действителност биха могли даже да се възползват от фиксирането на една от днешните по-ниски лихвени проценти тъкмо в този момент, преди паузата на лихвените проценти на Фед да бъде в допълнение удължена и спомагателна неустановеност да бъде инжектирана в климата на ипотечния лихвен %. 

Не забравяйте, че доста заемодатели ще разрешат на кредитополучателите да понижат лихвата си преди затваряне, в случай че ставките са по-ниски в този миг (въпреки че това постоянно идва с такса). И постоянно можете да рефинансирате в бъдеще, в случай че лихвите тогава са доста по-ниски. Но чакането на идеална рента може да не е най-хубавият метод в този момент, изключително преди Фед публично да разгласи още едно задържане на лихвените проценти.

Изводът

Купувачите на жилища постоянно ще би трябвало да бъдат стратегически в метода си, само че изключително в днешния изменящ се климат на лихвените проценти и още повече в дните преди среща на Федералния запас, в която лихвените проценти може да се трансформират още веднъж. Като схващат тези три неверни стъпки и като подхващат дейности, с цел да ги избегнат, купувачите на жилища могат да се възползват оптимално от днешния непредсказуем стопански терен и да се нареждат по-добре за триумф, както през този месец, по този начин и в дълготраен проект.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.