3 пъти да купите жилище с високи лихви (и 3 пъти да не)
Днешната лихвена среда не е от най-благоприятните за кредитополучателите. Тъй като процентът на федералните фондове все още е на пауза на 23-годишен връх, днешните лихви по ипотечните кредити може да са по-ниски от желаните. С 30-годишните ипотечни лихви в момента се движат близо до 7%, днешните лихви са далеч от 3% ипотечни лихви, които бяха обичайни през 2020 г. и 2021 г.
Но високите ипотечни лихви не трябва непременно да поставят вашият домашен лов е задържан. Има няколко случая, когато може да е добра идея да купите жилище с висока ипотечна лихва — и няколко пъти да го избегнете.
Сравнете лихвите по ипотечните кредити, за които бихте могли да се класирате сега.
3 пъти да купите жилище с високи цени (и 3 пъти да не)
Ето три пъти, когато има смисъл да купувате жилище с високи цени и три пъти, когато няма T.
3 пъти за закупуване на жилище с високи цени
Ето кога закупуването на жилище може да бъде изгодно, дори в среда с високи цени.
Когато искате да избегнете конкуренцията
Високите ставки могат да изместят купувачите от пазара, което може да ви е от полза, ако закупите сега. В края на краищата последните данни показват, че обемът на молбите за ипотечни кредити е по-нисък, което показва, че по-малко купувачи търсят жилища в момента.
С по-малко купувачи на пазара може да имате по-малко оферти, с които да се конкурирате. Това може да доведе до по-голяма вероятност офертата ви да бъде приета. И, в зависимост от пазара, това може също да означава, че продавачите са отворени за преговори за цените.
Получете предварително одобрение за вашия ипотечен кредит онлайн сега.
Когато искате да избягате от нарастващите цени на наемите
Цената на наема се увеличава на повечето пазари. Ако вашият наем е във възходяща тенденция и се притеснявате, че цената ви ще бъде намалена, може би е време да помислите за закупуване на жилище. В крайна сметка наемът не изгражда собствен капитал, но притежаването на дом го прави. И дори при днешните високи лихвени проценти по ипотечните кредити, изграждането на собствен капитал е голяма полза от притежаването на жилище.
Освен това, когато притежавате дома си, не можете да бъдете изхвърлени от него просто защото стойността на дома се увеличава. Въпреки това може да бъдете изхвърлени от наема, когато цените на наемите се покачат.
Когато новите възможности изискват от вас да се преместите
Може да има кариерни или други възможности, които изискват от вас да се преместите в друг град или друга част на страната, като мечтана възможност за работа в друго състояние. Ако това е вярно за вас, може би е разумно да закупите дом на новото място сега, дори и с високи цени. В крайна сметка все още можете да рефинансирате, когато средата на лихвените проценти се охлади.
3 пъти да не купувате жилище с високи лихви
Ето няколко пъти, в които можете да избягвате да купувате жилище, когато ипотечните лихви са високи.
Когато не можете да си позволите плащанията
По-високите ипотечни проценти обикновено водят до по-високи месечни плащания по ипотечния ви заем. Ако не можете да си позволите месечните вноски за жилище на вашия пазар поради днешните високи лихвени проценти по ипотечните кредити, може би е най-добре да изчакате, докато лихвените проценти намалеят в бъдеще.
Когато сте доволни от настоящия си дом
Ако сте доволни от настоящия си дом, закупуването на нов дом в днешната среда с високи лихвени проценти може да не е най-добрият избор. Само ще ви струва повече като лихва да се преместите и ако сте доволни от това, което сте в момента, може би е по-добре да изчакате лихвите по ипотечните кредити да се охладят, преди да се преместите.
Когато перспективата за намаляване на лихвените проценти е висока
Може също да е разумно да изчакате, ако смятате, че намаляването на лихвите по ипотечните кредити е на хоризонта. В края на краищата, само леко намаление на ипотечния r
