3 подхода за покупка на жилище, които да предприемете през 2024 г.

След месеци на данни, показващи изстудяване на инфлацията, първият отчет за 2024 година сподели, че тя още веднъж се покачва. В момента, при 3,4% %, инфлацията към момента е доста по-висока от целевата цел на Федералния запас от 2%. Това значи, че има още работа за извършване и макар някои прекомерно преждевременни очаквания, намаляването на лихвените проценти може да бъде отсрочено до по-късно през годината — в случай че въобще се стигне до него.

Това е тъпо за доста кредитополучатели и изключително купувачи на жилища, които са видели, че лихвените проценти се намаляват леко в очакване на понижения на лихвите през 2024 година И макар че референтният лихвен % може в последна сметка да бъде понижен през тази година, на този стадий не е известно с какъв брой и по кое време ще се случи това.

Въпреки това, има някои безапелационни аргументи купувачите да работят в този момент. Но с тези стопански съображения на напред във времето има някои по-препоръчителни подходи, които да предприемете от други.

Започнете, като проучите вариантите си за ипотечен % тук, с цел да видите защо бихте могли да се класирате.

3 метода за закупуване на жилище, които да предприемете през 2024 година

Ето три интелигентни метода, които купувачите на жилища би трябвало да обмислят да подхващат тази година.

Бъдете осведомени

Може да се каже, най-хубавият метод за купувачите на жилища в този момент е осведомен. Колкото повече знания имате за стопанската система, пазара на недвижими парцели и къде желаете да купите, толкоз по-добре. Тъй като неустойчивостта към момента е налице, ще би трябвало да бъдете осведомени и в течение за положението на инфлацията и съответните лихвени проценти.

Купувачите на жилища също би трябвало да стартират да изследват евентуалните си кредитори в този момент — и да заобикалят да чакат да го създадат, когато лихвите се стабилизират. Пазарувайте и вижте какви лихвени проценти бихте могли да получите от голям брой заемодатели и не забравяйте да разгледате всички спомагателни такси или такси, които всеки кредитор може да наложи по време на процеса на затваряне. Може да се изненадате какъв брой доста бихте могли да спестите, просто като извършите изследване и се информирате. Но няма да знаете тези числа, до момента в който не започнете.

Започнете да проучвате ипотечните лихви и кредиторите онлайн в този момент.

Бъдете нападателни

Средата на ипотечните лихви се трансформира на ден, а процентът, който можете да си осигурите през днешния ден, може да е фрапантно друг от този, който можете да получите на следващия ден - или това, което бихте могли да заключите, в случай че бяхте кандидатствали предходната седмица. С това схващане не се опасявайте да бъдете нападателни и да заключите %, когато работи за вас. Лихвената среда сега към момента е прекомерно нестабилна, с цел да действаме по различен метод.

Вероятно има доста купувачи на жилища, които съжаляват, че не са заключили % от 5% или 6% през последните години, само че тези „ високи “ проценти биха се смятали за ниски в този момент, когато се съпоставят със междинния % от 7% за доста може да получите през януари 2024 година Така че не се опасявайте да бъдете нападателни, когато бъде показан атрактивен курс. Винаги можете да рефинансирате в бъдеще — или да отключите и заключите по-нова, по-добра рента, преди да пандизите.

Бъдете реалисти

Въпреки че може да е изкушаващо да изчакате лихвите по ипотечните заеми да паднат, изключително в светлината на последните вести за инфлацията, купувачите на жилища също би трябвало да възприемат аргументиран и реален метод. Дори и лихвите да паднат тази година, е малко евентуално да го създадат по трагичен метод. И процентите под 3% от 2020 година е доста малко евентуално да се върнат скоро (ако въобще се върнат). В края на краищата, тези исторически ниски проценти пристигнаха по време на пика на пандемията, когато стопанската система преживяваше невиждана турбуленция.

В по-стабилен и благонадежден климат е по-вероятно те да се изравнят някъде по-високо (макар че може би не толкоз високо, колкото сега). Така че, бъдете реалисти във връзка с упованията си и разберете, че в случай че това значи да се откажете от мечтания дом или да загубите страхотна опция, евентуално е по-добре да действате в този момент, вместо да чакате климат, който може в никакъв случай да не се върне.

Научете повече за какъв ипотечен лихвен % можете да отговаряте в този момент.

Изводът

Днешният пазар на недвижими парцели и средата на ипотечния % са неповторими. Поради това купувачите на жилища би трябвало да възприемат по-нюансиран метод към процеса. Това включва свръхинформация по отношение на инфлацията, лихвените проценти и по-широките стопански трендове, само че също по този начин значи да бъдете нападателни и самодейни, когато средата на лихвените проценти се промени по по-благоприятен метод. И най-после, като възприемат реален метод, купувачите могат да избегнат пропускането на своя желан дом или страхотни благоприятни условия. В композиция купувачите могат да се нареждат по-добре за триумф през тази година, без значение от това какво се случва в средата на по-големите проценти.

Мат Ричардсън е ръководещият редактор на секцията Managing Your Money за CBSNews.com. Той написа и редактира наличие за персонални финанси, вариращо от спестявания до вложение и обезпечаване.

Първа обява на 16 януари 2024 година / 14:22 EST

© 2024 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Авторско право ©2024 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Котировките са забавени с най-малко 15 минути.

Пазарни данни, предоставени от ICE Data Services. Ограничения на ICE. Осъществено и внедрено от FactSet. Новината е предоставена от Асошиейтед прес. Правна декларация.