3 причини да използвате собствения си капитал, за да купите друг дом
Притежаването на дом има своите предимства и едно значително предимство на собствеността върху жилище е капиталът, който изграждате с течение на времето. Всъщност в момента средният собственик на жилище има собствен капитал на стойност почти $200 000, срещу който може да бъде взет назаем, обикновено при конкурентна лихва.
И така, какво можете да направите с 200 000 $ собствен капитал на една ръка разстояние ? За някои отговорът е да си купят друга къща.
Тъй като постъпленията от заеми за собствен капитал могат да бъдат изразходвани за , нищо не ви пречи да използвате своята, за да закупите друг дом. И има много случаи, в които това може да е мъдра идея.
Разберете колко жилищен капитал можете да получите сега.
3 причини да използвате собствения си капитал, за да купите друг дом
Заем за собствен капитал или кредитна линия за собствен капитал (HELOC) може да ви позволи да вземете назаем значителна сума пари, когато трябва да. Ето три причини, поради които може да е добра идея да използвате тези пари за закупуване на друг дом:
Имате много собствен капитал, но ограничени пари
Когато купувате нов дом с ипотека, 20% първоначална вноска ви позволява да избегнете плащането на частна ипотечна застраховка (PMI). Ако купувате жилище за $200 000, 20% авансово плащане се равнява на $40 000.
Но ако разполагате с ограничени пари в брой, може да се сблъскате с предизвикателства при закупуването на нов дом като ваканционен или инвестиционен имот. Или може да сте на куката за допълнителни разходи, като PMI, свързани с новия дом.
Заем за собствен капитал може да помогне. Като за начало, обикновено не е необходимо да правите авансово плащане, за да използвате собствения си капитал. Освен това може да успеете да обвиете разходите си за закриване на жилищния заем в самия заем, за да избегнете плащането от джоба си за разходите по заема.
Получете достъп до парите, от които се нуждаете, с жилищен заем днес.
Искате да създадете поток от пасивен доход
Ако искате да генерирате пасивен доход, използването на собствения ви капитал за закупуване на друга къща може да бъде ключът към това. В края на краищата можете да използвате новия си дом, за да генерирате пасивен доход с:
Дългосрочен наем: Можете да закупите новия дом, за да го използвате като дългосрочен наем. Това може да направите сами или като привлечете помощта на компания за управление на имоти. Краткосрочно отдаване под наем: Можете също да посочите новия дом като краткосрочно отдаване под наем на уебсайтове като Airbnb и VRBO, при условие че следвате всички местни разпоредби и изисквания за това. Въпреки че приходите от краткосрочен наем може да не са толкова постоянни, колкото при дългосрочен наем, може да сте в състояние да таксувате повече на ден, когато отдавате дома си под наем на краткосрочна основа.Искате ваканционен дом
Собственият ви капитал също може да ви помогне да закупите ваканционния дом, за който сте мечтали. Може би искате дом край езерото, за да избягате от градския живот или искате да закупите малко таванско помещение в града, което да посетите по време на празниците. Или може би искате втори дом, който е по-близо до вашите пораснали деца или членове на семейството, но не се интересувате от преместване. Въпреки че закупуването на нов дом може да изисква значителна сума пари, можете да използвате собствения си капитал, за да покриете тези разходи.
Закупете своя втори дом със заем за собствен капитал сега.
Изводът
Ако искате да закупите втори дом, ваканционен имот или инвестиционен имот, може да поискате да разберете колко собствен капитал имате на разположение. В момента средният собственик на жилище разполага с много собствен капитал, който може да използва - и едно голямо предимство на тези заеми е, че те обикновено идват с конкурентни лихвени проценти. Като такъв, жилищният заем може да бъде жизнеспособна опция за финансиране на следващата ви покупка на недвижим имот.
Джошуа Родригес
