3 причини да си купите жилище сега (и 3 причини да изчакате)

Купувачите на жилище претърпяха бурни времена през последните години.

Лихвените проценти по ипотечните заеми се движеха покрай рекордно ниски равнища по време на разгара на пандемията през 2020 година и 2021 година Но с помощта на инфлацията и други стопански фактори от този момент те непрестанно се покачват. До лятото на 2023 година те доближиха най-високото си равнище от 2000 година насам, само че от този момент понижиха малко. В същото време инвентарът е стеснен, защото доста съществуващи притежатели на жилища са избрали да запазят съществуващите ниски лихвени проценти и са останали.

2024 година обаче предлага нова вяра за купувачите. С вероятността за доста понижаване на лихвите и, надяваме се, следващо усъвършенстване в инвентара, мнозина може би се чудят дали в този момент е добър миг за деяние или би трябвало да изчакат още малко. По-долу ще разбием три аргументи да купите жилище в този момент и три аргументи, заради които купувачите може да желаят да изчакат.

Започнете, като проучите вариантите си за ипотечен % тук, с цел да видите защо отговаряте.

Ето три аргументи, заради които купувачите може да желаят да работят в този момент.

Цените падат

В очакване на понижаване на референтния лихвен % с общителното подпомагане на Федералния запас, лихвените проценти към този момент започнаха да падат през последните седмици. След като се движи покрай 8% предходната есен, междинната 30-годишна закрепена ипотечна рента беше 6,98% на 23 януари. Въпреки че не е толкоз ниска, колкото преди, те се насочват в удобна посока за купувачите, доста от които може да желаят да заключат в рента в този момент, ако се покачат още веднъж.

Вижте каква ипотечна рента бихте могли да получите тук през днешния ден.

Има по-малко конкуренция

С лихвите там, където са в този момент неизбежно има по-малко конкуренция за доста купувачи, с която да се борят. Въпреки че конкуренцията зависи от локалния пазар, като цяло купувачите могат да чакат да се оправят с по-малко стрес и по-малко условия за наддаване за жилище в този момент, вместо да чакат цените и ставките да паднат през идните месеци.

Те могат да изгубят своя желан дом

Вашият желан дом няма да излиза на пазара всеки ден. Но когато – и в случай че – стане, нормално ще желаете да бъдете нападателни, без значение от това къде са ставките в този миг. Вместо това възприемете метода на „ среща на скоростта и сватба за дома “. С други думи, вземете краткотрайната рента в този момент, купете жилището и по-късно потърсете рефинансиране, когато лихвите се стабилизират. Просто не оставяйте момента да отмине, тъй като до момента в който курсовете се намалят, то може към този момент да е продадено.

И ето три аргументи купувачите на жилища да желаят да изчакат.

От друга страна, в случай че действате в този момент, купувачите на жилища могат да получат по-висока ставка, в сравнение с в случай че просто бяха изчакали няколко месеца. Много специалисти чакат Фед да понижи своя референтен лихвен %, евентуално още напролет. Ако това се случи, лихвите по ипотечните заеми също ще паднат, оставяйки купувачите с повече спестявания, в сравнение с в случай че бяха работили прибързано.

Цените също може да се намалят

Дори в случай че цените спаднат по-късно тази година, сумата, която ще паднат, ще бъде незначителна. Тогава за доста продавачи единствената оставаща опция да накарат купувачите да работят ще бъде да понижат цените. Този сюжет няма възможност да се разиграе на национално равнище, само че е нещо, което купувачите би трябвало да имат поради, изключително в случай че могат реалистично да комбинират идеалния сюжет на по-ниска ставка и по-добра цена.

По-топлото време носи нови благоприятни условия

Има причина пролетта нормално да се смята за оптимално време за покупка на жилище. Топлото време дава повече благоприятни условия за купувачите. Пролетните и летните месеци вършат търсенето на къща по-лесно и преместването по-малко неприятно. За родителите на дребни деца също може да бъде преференциално и по-малко тревожно, в случай че могат да насрочат затварянето им и преместването им за лятото, когато децата им се прибират от учебно заведение.

Изводът

Вашата вероятност за закупуване на жилище е неповторима и ще варира според от редица персонални фактори. Въпреки това процентите падат сега и има по-малко конкуренция на пазара, което прави в този момент подобаващ миг за деяние за мнозина. Освен това чакането може да докара до загуба на вашия евентуален желан дом.

От друга страна, забавянето на покупката може да докара до още по-ниски цени, в случай че действате по-късно тази година (цените също може да паднат). И по-топлото време просто ще направи по-добър развой на закупуване, в сравнение с евентуално бихте изпитали