3 умни момента за закупуване на жилище през 2024 г.
2023 година беше сложна година за купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират. Благодарение на високата инфлация и нарасналите лихвени проценти, предопределени да я обуздаят, лихвите по ипотечните заеми внезапно се покачиха, достигайки най-високата си точка от 2000 година насам и оставайки покрай това равнище през останалата част от годината.
Въпреки това, инфлацията непрестанно спада през последните месеци (въпреки че се увеличи леко през декември). Все отново инфлацията е спаднала толкоз доста от десетилетния връх през юни 2022 година, че пазарът и купувачите започнаха да плануват понижения на лихвените проценти, които ще дойдат тази година.
Въпреки че никой не знае по кое време лихвите по ипотечните заеми ще паднат тази година — или с колко — към момента има по-добри времена за закупуване на жилище от други. Но тези съответни времена може да наподобяват малко по-различно през 2024 година, в сравнение с нормално. По-долу ще опишем три интелигентни момента за закупуване на жилище тази година.
Започнете, като проучите вариантите си за ипотечен % тук, с цел да видите защо отговаряте на условията.
3 интелигентни момента за покупка дом през 2024 година
Ето три пъти, в които може да желаете да си купите жилище през 2024 година
Януари 2024 година
Ипотечните лихвени проценти се изравниха този месец след разочароващ доклад за инфлацията за декември. Но междинният лихвен % за 30-годишна ипотека е към 7% към 18 януари, което е по-ниско от почти 8%, което беше предходната есен.
Въпреки това, ставките скоро може да се повишат още веднъж. Ако Федералният запас преглежда последните данни за инфлацията като индикация, че би трябвало да се свърши още работа — а освен краткотрайно безпокойствие — те биха могли още веднъж да покачат диапазона на референтния лихвен % (в момента той е на 22-годишен връх сред 5,25% и 5,50%).
Ако създадат това на срещата си в края на януари, тогава кредитополучателите могат да чакат и февруарските ипотечни лихви да се усилят. Това прави в този момент по-добър миг за деяние, даже и единствено с цел да заключите днешните „ по-ниски “ курсове. Купувачите, които го създадат, постоянно могат да рефинансират в бъдеще, когато пазарът на лихвени проценти се стабилизира.
Разгледайте вариантите си за ипотечен лихвен % онлайн в този момент, с цел да научите повече.
Пролетта
Пролетта обичайно е известно време за покупка на жилище. Това е моментът, когато доста притежатели избират да продадат домовете си и инвентарът се усилва. Ако Федералният запас реши да понижи лихвите, това може да е и времето, когато ще пристигна първото понижение на лихвите за 2024 година
Въпреки че понижението с 25 базисни пункта през март да вземем за пример може да не докара до фрапантни понижения на ипотечните лихви, всеки $ оказва помощ. В композиция с хипотетичното нарастване на инвентара пролетта на 2024 година може да бъде уместно време за купувачите на жилища да работят.
Когато намерите своя дом-мечта
Вашият съвършен дом-мечта не излиза на пазара всеки ден. Но какво ще стане, в случай че се случи, въпреки и в този климат? Все още ли би трябвало да действате?
Според доста специалисти въпреки всичко би трябвало да се възползвате от опцията и да купите жилището. Това може да е един от най-умните моменти за деяние. Експертите предлагат да възприемете метода „ срещнете се с цената и се оженете за дома “, в случай че попаднете в този сюжет.
С други думи, има смисъл да купите мечтания дом и да вземете (временно) високата ставка. По този метод можете да осигурите дома, който желаете, и по-късно още веднъж да рефинансирате, когато лихвените проценти в последна сметка паднат още веднъж. Разбира се, тази опция може да не се появи тази година — или въобще — само че когато се случи, е рационално време за деяние.
Долната линия
Както е казусът с доста персонални финансови решения, времето е релативно. Докато горните времена може да работят за един покупател, те може да не са толкоз идеални за други. Все отново 2024 година е неповторима година и моментът за купувачите също може да е неповторим. Януари може да е добър миг за деяние, в случай че купувачите чакат лихвените проценти още веднъж да се повишат нагоре. Но пролетта също може да работи, в случай че запасите се усилят и ставките най-сетне бъдат понижени. И най-после, без значение от годината, купувачите би трябвало съществено да обмислят пренасяне, когато мечтаният дом се появи. Като имат поради тези съображения, купувачите ще се нареждат по-добре за бъдещите си покупки на жилище.
Мат Ричардсън
