3 въпроса Домашните купувачи се нуждаят от отговорите до момента, следването на лихвените лихви

лихвените проценти се понижават още веднъж и ипотечните лихвени проценти се движат покрай най-ниското си равнище за три години. Така че би било разбираемо, в случай че купувачите на жилища са подготвени да слязат от коридорите и да възобновят търсенето на дома си.

Но те не би трябвало да бързат да го вършат.

Днешният стопански пейзаж към момента е непредсказуем, с инфлацията и безработицата се усилва и в последните отчети. И Федералният запас може и евентуално ще поправя паричната политика и цени според от това, което се случва и с двете, може би незабавно след идната им среща през октомври. Освен това стойностите на дома са високи, само че зависят от местоположението, а балансите на дълга с висока скорост са все по-голяма грижа. 

В този климат тогава купувачите на жилища ще би трябвало да бъдат по -подготвени от нормално. И това стартира с обмислянето на съответни въпроси (и отговори) в този момент, понижаване на скоростта след хранене. По-долу ще проучваме три, които си заслужават да разгледаме.

Започнете, като видите какъв ипотечен % сега бихте имали право да определите тук. Лихвеният % сега отговаряте на изискванията?

Средният лихвен % на ипотека при 30-годишен период падна предходната седмица до 6,13%, което дава съображение на купувачите на жилища за оптимизъм. Но това ли е действителната ставка, за която сега отговаряте на условията? Всъщност можете да се класирате за един малко по -близо до 6%, в случай че кредитният ви рейтинг е висок. От друга страна, в случай че имате несъвършен заем или неприятна кредитна история, можете да се класирате за ставка, доста по -висока. 

Освен това, ставките варират от заемодател до заемодател. Някои проценти, които наподобяват по -ниски от междинните, са по -ниски по причина (обикновено с помощта на несъразмерните такси, заложени на други места). Затова започнете, като видите за какъв лихвен % сте реалистично, сега отговаряте на изискванията. Това ще измине дълъг път към установяване на идващите ви стъпки (или липса на такива).

Сравнете настоящите ипотечни проценти и кредитори онлайн, с цел да научите повече.

Колко по -ниско би било с други възможности?

даже в случай че имате подготовка за този 6,13%, това не значи, че би трябвало да го преследвате. Ипотечните точки, в които купувачът заплаща на заемодателя такса за заключване в под приблизително равнище, са една алтернатива, която си коства да се изследва, изключително в случай че математиката работи във ваша изгода. 

Междувременно ипотеката с регулируема ставка (ARM) може да докара до обезпечаване на по-ниска ставка, евентуално в диапазона от 5%, за стеснен интервал от време. Тези цени ще се приспособяват с течение на времето (оттук и името), само че този период ще бъде дълъг няколко години, което ще разреши на купувачите да спестят пари в този момент, до момента в който приготвят проект за друг климат в бъдеще. Просто отделете време, с цел да обмислите деликатно и двете, с цел да разберете по-добре къде може (или не може да) да се впише в настоящите ви проекти за домашно пазаруване.

чака цените да попаднат на по-нататъшно рисковано?

Не беше толкоз от дълго време, когато процентите също бяха на многогодишно ниско равнище, давайки на домашни купувачи причина за внимателен оптимизъм. Миналия септември, тъкмо преди Фед да издаде по-голям от упования от 50-базисния миг, ипотечните проценти се потопиха до двугодишно най-малко. Това остави купувачите на жилища в същата позиция, в която се оказват в този момент, чудейки се дали чакането на цените да падне по -нататък е опасен ход. 

Последната история обаче допуска, че би могла да бъде. Ипотечните проценти в действителност се покачиха след този спад и те започнаха 2025 над 7%, значително с помощта на безучастие от Фед и твърдоглав инфлация. И е допустимо този сюжет да може да бъде заимствуван още веднъж в този момент. Изчакването на цените да паднат по -нататък, ще би трябвало да бъдат измерени по отношение на скорошната история и настоящите ви потребности. За мнозина може да си коства да подхващат дейности в този момент, изключително в случай че домът им на фантазия се продава, а по-късно рефинансиране, когато цените се стабилизират в бъдеще.

Долният ред

Климатът на ипотечния % още веднъж се приспособява, този път по удобен метод за домашните купувачи. За да се възползват от този прозорец на благоприятни условия, купувачите би трябвало да обмислят своите финансови цели, желания за бюджет и недвижими парцели и да прегледат отговорите на горните въпроси в този момент, преди да стартират. В последна сметка лиши доста време ипотечните проценти да паднат толкоз ниско, тъй че е значимо купувачите да подхващат стратегически метод в този момент, когато опция е още веднъж тук.

Мат Ричардсън е старши ръководещ редактор за ръководството на вашия секцията за пари за cbsnews.com. Той написа и редактира наличие за персоналните финанси, вариращи от спестявания до вложение до застраховка.

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Още от CBS News

Copyright © 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.