5 интелигентни моменти за фиксиране на лихвен процент по ипотека
Осигуряването на ипотечен заем е важна стъпка по пътя към притежаването на жилище и в много случаи това е една от последните стъпки преди закупуването на жилище. Но има много решения, които трябва да вземете, преди да направите това и едно от най-важните, които ще вземете, е кога да заключите ипотечния си процент.
В края на краищата, лихвеният процент по вашата ипотека може значително да повлияе на месечните ви плащания и на общата цена на вашия дом. Просто погледнете текущата лихвена среда, време, когато лихвите по ипотечните кредити са над два пъти по-високи, отколкото през 2020 г. и 2021 г. Само леко увеличение на лихвения процент може да окаже значително влияние върху цената на вашия заем, така че кредитополучателите на ипотечни заеми сега плащат значително повече, отколкото преди няколко години, за да си купят жилище.
Така че, ако планирате да закупите жилище, важно е да осигурите възможно най-добрата ипотечна лихва по вашия заем. Но за да направите това, ще трябва да разберете пазара и да определите подходящи моменти за фиксиране на ипотечен лихвен процент.
Открийте тук лихвените проценти по ипотечния кредит, за които можете да се класирате.
5 интелигентни моменти за фиксиране на ипотечен процент
Ако не сте сигурни кога има смисъл да заключите ипотечен процент, ето няколко пъти, в които може да искате да го направите.
Когато намерите мечтания дом
Времето е всичко, когато става въпрос за закупуване на дом, а намирането на мечтания дом е ключов фактор при определянето кога да заключите ипотечния процент . След като идентифицирате имота, който искате да купите, е време да осигурите своя процент, за да сте сигурни, че финансирането ви е в съответствие с графика ви за покупка.
Пазарите на недвижими имоти могат да бъдат конкурентни и забавянето на решението да се заключи вашата ставка може да доведе до пропуснати възможности или повишена конкуренция за изгодни ставки. Като сте готови да заключите ипотечния си процент, когато намерите подходящия дом, вие се позиционирате като силен и сериозен купувач.
Разгледайте най-добрите си опции за ипотечен кредит онлайн днес.
По време на период на икономическа стабилност
Един от най-подходящите моменти за фиксиране на ипотечен процент е по време на период на икономическа стабилност. Лихвените проценти се влияят от различни икономически фактори, включително инфлация, нива на заетост и общ икономически растеж. А когато икономиката е стабилна, централните банки са склонни да поддържат постоянни лихвени проценти, за да насърчат икономическото равновесие.
През такива периоди лихвите по ипотечните кредити вероятно ще бъдат относително стабилни. Заключването на лихвен процент, когато икономиката е стабилна, може да ви осигури чувство за сигурност, знаейки, че вашите ипотечни плащания няма да се колебаят драстично в близко бъдеще. Следете внимателно икономическите показатели и работете в тясно сътрудничество с кредитора си, за да изберете подходящия момент, за да осигурите лихвен процент, който е в съответствие с вашите финансови цели.
Когато лихвените проценти са на исторически ниски нива
Лихва лихвите могат да варират с течение на времето - както се вижда от последните няколко години - и понякога достигат исторически дъна. Когато лихвите са изключително ниски, е умен момент да заключите лихвите си по ипотека. Ниските лихвени проценти могат да доведат до значителни спестявания през целия срок на вашия заем, тъй като месечните ви плащания ще бъдат по-ниски в сравнение със среди с по-високи лихвени проценти.
За да направите това, може да ви помогне да наблюдавате финансовите новини и пазарните тенденции за идентифициране на периоди, когато лихвените проценти са ниски. Важно е да действате бързо през тези периоди, тъй като ниските ставки може да не продължат дълго. Осигурявайки лихвен процент по ипотека, когато лихвените проценти са най-ниски, вие се позиционирате да се възползвате от дългосрочни спестявания по вашия жилищен заем.
Преди очакваните увеличения на лихвените проценти
Обратно, важно е да заключване на лихвен процент по ипотека преди очакваните увеличения на лихвите. Централните банки могат да коригират лихвените проценти в отговор на икономическите промени и тези корекции могат да повлияят на лихвите по ипотечните кредити. Ако икономическите показатели показват, че има вероятност лихвените проценти да се повишат в бъдеще, може да е разумно да осигурите ипотечния си процент преди очакваното увеличение.
