5 начина за закупуване на втори дом без първоначална вноска

За мнозина концепцията за закупуване на втори дом, без значение дали като ваканционно бягство, капиталов парцел или бъдещо жилище за пенсиониране, е привлекателна вероятност. Въпреки това първичната вноска, която нормално се изисква за обезпечаване на този желан парцел, може да бъде съществена пречка, пречейки на бъдещите купувачи да продължат напред.

В последна сметка оптималната първична вноска за жилище нормално е 20% от покупната цена. Като заложите най-малко толкоз на жилище, можете да избегнете заплащането на частна ипотечна застраховка (PMI). Освен това условията за заемане на втори дом нормално са по-строги, тъй че съществуването на пари за огромна първична вноска може да улесни отговарянето на изискванията за ипотечен заем.

Въпреки това, не постоянно е нужно да разполагайте с парите за първична вноска, с цел да закупите втори дом. Има изобретателни тактики за финансиране, които могат да ви оказват помощ да си купите втори дом без пари. По-долу ще обсъдим това, което би трябвало да знаете.

Разгледайте най-хубавите си варианти за жилищен заем през днешния ден.

5 метода да си купите втори дом без предплатено заплащане

Ако желаете да купите жилище без предплатено заплащане, ето някои от най-хубавите варианти, които да разгледате:

Използвайте личния капитал на дома си за финансиране

Ако към този момент притежавате главно жилище, потреблението на капитала в този дом може да бъде ефикасен метод за финансиране на първичната вноска за втори парцел, без да плащате от джоба си. Има два съществени метода да извършите това: заем за личен капитал или кредитна линия за личен капитал (HELOC).

Заемът за личен капитал ви разрешава да вземете заем против личния капитал, който сте натрупали в главния си капитал дом, като употребявате еднократен заем, който ще изплатите за избран период. Лихвеният % нормално е закрепен за жилищен заем, което прави месечните ви заплащания предвидими. И доста заемодатели ще ви разрешат да вземете назаем до 90% от личния капитал на вашия дом, който по-късно можете да употребявате за първичната вноска за вашия втори дом.

HELOC, въпреки това, е линия от заем, който се включва в личния ви капитал. Функционира повече като кредитна карта, като ви дава достъп до револвираща кредитна линия, от която можете да теглите, в случай че е належащо. HELOC нормално имат променливи лихвени проценти, тъй че вашите месечни заплащания може да варират с течение на времето, когато процентите се повишават или понижават. Но HELOC оферират и по-голяма еластичност от заема за личен капитал, като ви разрешават да вземете назаем единствено това, от което се нуждаете за първичната вноска за вашия втори дом.

Основното преимущество от потреблението на личен капитал за закупуване на втори дом е, че не е нужно да измисляте огромна еднократна сума за първичната вноска. Капиталът на вашия действителен дом служи като поръчителство и можете да употребявате това, от което се нуждаете, за предплатено заплащане. Но в случай че поемете по този път, просто имайте поради, че той усилва общото ви дългово натоварване и месечните разноски за жилище.

Сравнете днешните най-хубави лихвени проценти за жилищни заеми онлайн в този момент.

Разгледайте специалността стратегии за заеми

Съществуват и няколко профилирани стратегии за ипотечни заеми, предопределени да създадат закупуването на втори дом по-достъпно, даже с малко или никакво в началото заплащане. Ще би трябвало да отговаряте на изискванията, несъмнено, само че потреблението на една от следните специфични стратегии за заеми може да ви разреши да закупите втори дом по този метод: