5 полезни съвета за закупуване на жилище, докато лихвите по ипотечните кредити са високи
Ако сте на пазара за нов дом, вероятно сте се сблъскали с някои предизвикателства — повечето от които са причинени от високи лихви. В края на краищата високите лихви по ипотечните кредити могат да затруднят намирането на достъпни опции, тъй като оказват значително влияние върху месечните плащания.
От друга страна, пазаруването на жилище има предимства, докато лихвените проценти са високи. С по-малко купувачи, с които да се борите, има по-голяма вероятност да успеете да закупите дома на мечтите си на разумна цена.
Като се има предвид това, все пак може да си струва пазаруването за дом на днешния пазар. Но има ли нещо, което можете да направите, за да направите ипотеката си по-достъпна?
Разберете колко достъпен може да бъде нов дом сега.
5 полезни съвета за закупуване на жилище, докато ипотечните лихви са ниски високо
„Има множество опции, които трябва да имате предвид, когато искате да закупите жилище на който и да е пазар, дори в среда с по-висок процент“, обяснява Бил Банфийлд, изпълнителен вицепрезидент на капиталовите пазари и главен директор по риска в Rocket Mortgage . Ето няколко съвета, които да ви помогнат да намерите най-достъпните опции на днешния пазар:
Помислете за закупуване на точки с отстъпка за ипотека
„Един въпрос, който купувачът трябва да си зададе, е дали ще остане в жилището в дългосрочен план, което е мястото, където изкупуване на лихвен процент или точки за отстъпка могат да бъдат полезни“, казва Банфийлд. Ипотечните точки за отстъпка се изплащат на ипотечната компания в замяна на по-нисък лихвен процент.
Може да е разумно да закупите тези точки за отстъпка, ако планирате да останете в дома за дълго време. Въпреки това, ако планирате да продадете дома си след няколко години, точките за отстъпка може да не си струват първоначалните разходи.
Научете повече за опциите си за ипотека днес.
Търсете опции за ниска първоначална вноска
„Друг ключ, който може да спести малко пари, е намирането на опция за заем с по-ниска първоначална вноска“, казва Банфийлд. „Rocket Mortgage предлага своята програма ONE+, конвенционална опция за ипотека, при която квалифицираният купувач може да вложи 1% надолу и да получи 2% безвъзмездна помощ към първоначалната си вноска.“
Спестяването на пари от вашата първоначална вноска няма да свърши работа много, за да намалите месечната си ипотечна вноска. Въпреки това, спестявания, равни на 2% от цената на вашия дом, биха могли да ви помогнат да подплатите спестовната си сметка, за да се подготвите за спешни разходи, които възникват, докато изплащате дома си.
Възползвайте се от по-слабата конкуренция
„И накрая, пазаруването от дома в ненатоварено време, както преди началото на пролетната лудост по недвижимите имоти, може да спести на купувача малко пари, тъй като може да бъде по-малко вероятно е да се сблъскат с конкуренция за дома, на който са хвърлили око“, казва Банфийлд.
Обикновено има повече купувачи на пазара, когато лихвените проценти са ниски. Така че, купувайки сега, докато лихвените проценти са високи, означава, че ще имате по-малък шанс да влезете във война за наддаване.
Може дори да имате повече възможности да преговаряте с продавача, което може да доведе до по-ниска цена на вашия дом. Разбира се, все още ще трябва да заключите заем при днешните лихвени проценти, но винаги можете да рефинансирате, когато лихвените проценти паднат – поддържайки ниското салдо по главницата на вашата ипотека в процеса.
Потърсете дом, в който искате да живеете
„Вместо да се опитват да определят времето на жилищния пазар, колебанията на цените или да се тревожат за фактори извън техния контрол, съветвам купувачите да намерят дом, в който искат да живеят, а не къща, която могат да си позволят“, обяснява Боб Дрискол, старши вицепрезидент и директор по жилищното кредитиране в Rockland Trust Bank. „Характеристиките, които превръщат една къща в дом, варират от човек на човек. Потенциалните купувачи трябва да инвестират в къща, която отговаря на техните ценности и приоритети, за да могат да се чувстват като у дома си, когато се нанесат.“
Това спечели Не ви спестява директно пари, но все пак е важно съображение. Бихте ли плащали допълнително $100 на месец за дом, който отговаря на всичките ви нужди, или предпочитате да спестявате $100 на месец и да живеете в дом, който не отговаря на това? Някои купувачи на жилища пренебрегват практическите неща вместо да намерят жилище, което могат да си позволят. Така че, уверете се, че вашите приоритети са изпълнени, когато пазарувате.
Консултирайте се с професионалист
„Консултацията с професионалист, като служител по ипотечно кредитиране, може да ви помогне да вземете решения за закупуване на жилище, които ще ви помогнат да осигурите финансовия си успех в бъдеще“, казва Дрискол .
В края на деня професионалист може да е в състояние да ви покаже опции и възможности за спестяване, които не бихте обмислили сами.
