CBS News | 2024-02-12 | 20:39:19

5 стратегически начина за използване на жилищен заем по време на пенсиониране

Пенсионирането е заслужена фаза от живота и за много възрастни хора собствеността върху жилище представлява значителен компонент от нетната им стойност. В края на краищата повишаването на стойността на жилищата през последните няколко години – което се дължи до голяма степен на комбинация от ниски лихвени проценти, ограничен инвентар на жилища и скок на цените на жилищата по време на пандемията – остави средния собственик на жилище с близо 200 000 долара собствен капитал с възможност за докосване. И ако сте пенсионер, който притежава изцяло дома си - или сте близо до изплащането му - може да имате на разположение значително повече собствен капитал.

Но какво можете да направите със собствения капитал на вашия дом? Е, един финансов инструмент, който може да бъде използван стратегически по време на пенсиониране, е жилищен заем. Когато вземете заем срещу капитала на дома си със заем за собствен капитал, вие заемате пари срещу частта от дома, която сте изплатили. И в много случаи вие заемате тези пари при много по-ниска лихва, отколкото бихте получили с кредитна карта или личен заем.

И като използвате собствения капитал в дома си по време на пенсионирането си, можете да използвате средствата, за да подобрите начина си на живот след пенсиониране или да управлявате неочаквани разходи, или за всякакви други цели. Но както при всеки вид финансов инструмент, има някои интелигентни начини - и някои не толкова добри начини - да използвате капитала на вашия дом. И така, кои са някои от най-стратегическите употреби на жилищния заем, когато сте пенсиониран? Това е, което ще разгледаме по-долу.

Готови ли сте да започнете? Разберете опциите си за жилищен заем тук.

5 стратегически начина за използване на жилищен заем по време на пенсиониране

Жилищният заем може да бъде полезен по време на пенсиониране поради няколко различни причини, включително:

За да допълните доходите си

За много възрастни хора едно от основните предизвикателства по време на пенсиониране е управлението на фиксиран доход. Социалните осигуровки и пенсионните плащания не винаги могат да бъдат достатъчни, за да покрият желания начин на живот, планове за пътуване или непредвидени медицински разходи. Но използването на жилищен заем за допълване на доходите ви може да осигури надежден източник на средства.

Имате няколко опции, които да вземете предвид, когато се възползвате от собствения си капитал. В зависимост от вашите нужди и цели можете да изберете кредитна линия за собствен капитал (HELOC) или заем за собствен капитал, за да получите еднократна сума в брой. И двата варианта могат да бъдат особено полезни за пенсионери, които притежават изцяло домовете си и искат да отключат стойността, свързана с имота им.

Въпреки това е от решаващо значение внимателно да планирате и оцените способността си да изплатите заема, преди да вземете заем, тъй като ако не го направите, това може да изложи дома ви на риск. Трябва също така да сте сигурни, че сте определили подходящата сума за заем и да разберете потенциалното въздействие върху цялостната ви финансова картина.

Научете за най-добрите лихвени проценти по жилищни заеми, които можете да получите тук.

За да обновите или модернизирате дома си

С напредване на възрастта е обичайно да се сблъсквате с предизвикателства, свързани с мобилността и безопасността в дома ви. Но инвестирането в обновяване или преоборудване на дома може да направи жилищното ви пространство по-удобно и достъпно по време на пенсиониране. Независимо дали става въпрос за добавяне на рампа, разширяване на вратите, монтиране на скоби или обновяване на банята, тези подобрения могат значително да подобрят качеството ви на живот.

Използването на жилищен заем за тези модификации може да бъде мъдър избор, тъй като ви позволява да остареете на място, като същевременно запазвате стойността на вашия имот. Просто не забравяйте да дадете приоритет на проекти, които отговарят на вашите специфични нужди и са в съответствие с вашите дългосрочни цели. Консултацията с изпълнител и ерготерапевт може да ви помогне да идентифицирате най-полезните модификации за вашата уникална ситуация.