6 -те града, в които купувачите на жилища имат по -голяма енергия в

по -високи ипотечни проценти и изкачването на желаните цени ерозира покупателната мощ на американците в множеството огромни градове през последните няколко години, само че шепа метрота не престават да се открояват за предложение на домове, които фамилиите в действителност могат да си разрешат.   

Покупката на мощността се отнася до сумата пари, която купувачът на жилища може да похарчи за закупуване на жилище с ипотечни фондове, които се основават на приходите на купувача и настоящите лихви. 

Междувременно цените на жилищата не престават да нарастват, до момента в който жилищният инвентар се е свил спрямо 2019 година, оставяйки купувачите на бюджет с по -малко наличен избор, съгласно най -новия отчет за покупателност от Realtor.com.

За да се смята, че домът се смята за „ наличен “, нормално се поучават да следват „ 30% предписание “, което споделя, че едно домакинство би трябвало да харчи не повече от 30% от месечния си приход за жилищни разноски.

В народен мащаб оптималната цена на жилищата за домакинство на междинен приход се е потопила с близо 30 000 $ спрямо 2019 година, даже когато заплатите са се нараснали с 15,7%. Казано по-просто, преди шест години, домакинство със междинен приход може да си разреши парцел от 325 000 $. Днес същото домакинство можеше да ръководи единствено 298 000 $ дом, даже до момента в който печели повече пари.

За да утежни нещата, междинната цена на листата набъбна с близо 38% от 2019 година, достигайки 439 450 $ към юли, което е 0,5% по отношение на годината, съгласно последния месечен доклад за пазара на жилища.

„ Купувачите се сблъскват с главоблъсканица “, споделя Джоунс. „ Тяхната покупателна дарба е спаднала по едно и също време, когато домовете са станали по -скъпи. “

metros, където покупката е отметнала

Въпреки това, има няколко ярки петна.

Сред 50 -те най -големи метро на Съединени американски щати, покупателната мощ се е подобрила от 2019 година в шест града: Кливланд; Феникс; Ричмънд, VA; Индианаполис; Tampa, FL и Austin, Tx.

Въпреки че се популяризират в картата, тези метрости споделят един основен фактор, помагайки на купувачите на жилища там да разтягат своите долари в допълнение: постоянен напредък на заплатите.

Преди шест години типичното домакинство в Кливланд може комфортно да закупи дом за 249 000 $. Бързо напред към юли 2025 година, същото домакинство може да си разреши цена от 260 000 $, което съставлява 4,4% нарастване на покупателната дарба. 

В по-добри вести за Кливландърс, половината от домовете за продажба на града предишния месец бяха на място за семейства на приблизително продобиване.

да вземем за пример във Феникс типичното семейство през юли може да си разреши парцел от 332 000 $ - с към 8 000 $ по -високо, в сравнение с през 2019 година

Гордън Хагеман, сътрудник по недвижими парцели с недвижими парцели в Аризона 1, споделя, че след пандемията цените на жилищата във Феникс са скочили, само че пазарът към този момент се стабилизира.

„ В съпоставяне с метрото като Лос Анджелис или Остин, Phoenix към момента предлага на купувачите повече стойност - изключително в случай че са реалистични с упованията “, споделя Хагман пред Realtor.com.