7 големи грешки при ипотечния заем (и как да ги избегнете)
Покупката на жилище може да бъде вълнуващо преживяване, но може да бъде и стресиращо. Не само трябва да намерите идеалния дом, но може да се наложи да намерите подходящия квартал, агент по недвижими имоти, компания за собственост и, може би най-важното, най-добрия ипотечен кредитор и жилищен кредит.
След това всичко, повечето хора не могат да си позволят да платят дома си с пари и вместо това ще трябва да вземат пари назаем, за да завършат покупката си. А осигуряването на ипотека е важно финансово решение, което може да оформи бъдещето ви за години напред. Това е така, защото избраният от вас заемодател – и ипотечният заем, който избирате – играят значителна роля в цената на вашия дом.
Поради това е изключително важно да намерите опции, които са подходящи за вашите уникални обстоятелства. И докато стеснявате избора си за ипотечен заем, не забравяйте да избегнете основните грешки, които други хора са направили. По-долу ще опишем подробно какво да търсите — и как да се пазите от тях.
Започнете да проучвате лихвените проценти по ипотечния заем, за които отговаряте сега.
7 големи грешки при ипотечния заем ( и как да ги избегнем)
Закупуването на жилище може да бъде достатъчно сложно – и допускането на грешки по време на процеса на ипотечен кредит само ще увеличи проблемите. Така че, докато се ориентирате в пейзажа на ипотечните кредити, не забравяйте да избегнете тези големи грешки:
Пренебрегване на пазаруването
Много купувачи на жилище позволяват на вълнението от покупката на жилище да замъгли преценката им и на свой ред ще направят грешката да приемат първото предложение за ипотека, което получат. Но различните кредитори предлагат различни условия и лихвени проценти, които могат да работят във ваша полза, ако сте умен в подхода си. Не забравяйте, че дори малко по-нисък лихвен процент може да доведе до значителни спестявания през целия срок на вашия ипотечен заем.
Така че, вместо просто да приемете предложението за заем, отделете време да пазарувате, да получите множество оферти и да сравните вместо това подробностите. Онлайн инструментите за сравняване на ипотечни кредити могат да бъдат ценни, за да ви помогнат да вземете информирани решения — и можете да опитате да преговаряте с кредиторите, за да получите по-добри лихвени проценти, след като сте обиколили.
Разберете кои са вашите най-добри опции за ипотечен заем тук.
Пренебрегване на кредитния ви рейтинг
Една от най-сериозните грешки, които можете да направите, когато заемате пари, за да купите дом — или за почти всичко друго — пренебрегва кредитния ви рейтинг. В края на краищата вашият кредитен рейтинг играе ключова роля при определянето на лихвения процент, за който отговаряте – и подобряването на кредита ви дори с няколко пункта може да окаже голямо влияние върху общата цена на вашия ипотечен заем.
Така че, преди да започнете да пазарувате за ипотечен кредит, не забравяйте да вземете копие от кредитния си отчет и да проверите резултата си. Ако резултатът ви е по-малко от звезден, вземете мерки да го подобрите, като изплатите дълга, коригирате грешките в отчета си и извършите навременни плащания. По-високият кредитен рейтинг може да ви спести хиляди долари през целия срок на ипотеката ви, така че обикновено си струва да отделите време, за да направите тези и други подобрения.
Пренебрегване на бюджета ви
Да се влюбиш в дом, който разтяга бюджета ти, е често срещан капан при пазаруването на жилище – и с цените на жилищата, колкото и да са високи, може да бъде още по-лесно да се окажеш в тази ситуация. За да избегнете проблема, определете какъв е вашият бюджет, преди да започнете процеса на закупуване на жилище.
И докато правите това, не забравяйте да вземете предвид не само месечната вноска по ипотеката, но и имуществените данъци, застраховката и разходите за поддръжка като част от цялостната картина на заема. И не забравяйте, че кредиторите може да ви одобрят за по-голям заем, отколкото можете спокойно да си позволите - поради което е важно да влезете в процеса с представа какъв е вашият бюджет. Ако се придържате към бюджета си, обикновено можете да избегнете финансово напрежение в дългосрочен план.
Пропускане на процеса на предварително одобрение
Може да мислите, че най-добрият подход е да започнете да пазарувате сега, за да избегнете пропускането на възможност за закупуване на жилище, но първо трябва да получите предварително одобрение. Пропускането на процеса на предварително одобрение е грешна стъпка, която може сериозно да попречи на вашето пътуване.
В края на краищата получаването на предварително одобрение за ипотечен кредит не само ви осигурява ясна представа за бюджета ви, но и ви прави по-привлекателен купувач за продавачите. Това е така, защото предварителното одобрение показва, че сте потребител
