Адвокатски кантори сменят седалището си по популярния коридор в центъра на града

Току-що беше подписан още един огромен контракт за наем на адвокатска адвокатска фирма на Шесто авеню в центъра на града, което е добра вест за Vornado Realty Trust и необичаен, стеснен лъч светлина за изпадналата в усложнение Trump Organization.

Националната адвокатска адвокатска фирма King & Spalding, наемател на 1185 Sixth Ave. на SL Green на West 47th Street в продължение на две десетилетия, се мести на шест пресечки на север до 1290 Sixth, научи Realty Check.

Vornado е мажоритарен притежател и оператор на кулата от 2,1 милиона квадратни фута. Тръмп държи въздържан дял от 30% по комплицирана договорка от 2007 година с шефа на Vornado Стивън Рот, която включваше и офис постройка в Сан Франциско.

Наемането на 175 000 квадратни фута King & Spalding, обявено от източници, следва новините от Sixth Avenue предходната седмица, че Пол, Вайс са подписали мега-сделка за пренасяне и разширение на 765 000 квадратни фута в 1345 Sixth на Fisher Brothers, оставяйки след себе си 550 000 sf на RXR Realty's 1285 Sixth.

 King & Spalding работи на 1185 Sixth от към 20 години. Преминаването му към 1290 през 2025 година ще бъде малко уголемение от 169 000 sf на компанията на 1185 (първоначално имаше 236 000 sf там, само че пренае част от тях преди години).

Срамежливият за пресата Vornado не удостовери или разяснява новия контракт за наем. Но научихме, че адвокатската адвокатска фирма ще вземе етажи от 13 до 15 на 1290 Sixth, където желаният наем е бил 105 $ на квадратен фут.

Кулата е в развой на надстройки, в това число актуализирано предверие, стъклена окачена стена с три височини, надстройки на инфраструктурата и „ уелнес “ улеснения.

Лизингът оставя единствено към 200 000 квадратни фута свободни на 1290. Neuberger Berman е най-големият наемател с 400 000 квадратни фута.

вижте също

Род Розенщайн, който ръководеше следствието на Робърт Мюлер, се насочва към корпоративна адвокатска адвокатска фирма

Законните контракти за наем на Шесто авеню в последните дни на 2023 година развеселиха комерсиалния пазар след една най-вече нещастна година.

„ Адвокатските адвокатски фирми обичат квартала “, сподели Хауърд Фидъл от CBRE, част от лизинговия екип на Fisher, за процъфтяващия кулоар на Шесто авеню, който също е дом на News Corp.-майка на New York Post и дъщерната компания Fox.

Прогнозираме, че Paul, Weiss се е насочил към 1345 преди няколко месеца, само че е подценил размера на лизинга, което е доста разширение за компанията. Fiddle сподели, че договорката включва и бъдещи варианти за уголемение.

„ Времето работи добре “, сподели Фидъл, защото договорът за наем на Alliance Bernstein в 1345 изтичаше. Той сподели, че Пол, Вайс ще получи надзор над пространството през 2025 година и ще се нанесе до 2027 година

Той отдаде решението на адвокатската адвокатска фирма частично на неотдавна приключените финансови надстройки на кулата за 120 милиона $, които включват модифицирано предверие и открит публичен площад, етаж с улеснения, салон за наематели и  уелнес център.

В изказване Пол, ръководителят на Weiss Брад С. Карп също цитира „ високотехнологичните характерности на кулата, премислени пространства за срещи и артистични детайли. “

„ Това е 100% полет към качеството “, сподели Фидъл, което потвърждава, че „ една постройка не би трябвало да е чисто нова “, с цел да притегли наематели от най-голям клас. Fisher има 1345 Sixth с JPMorgan.

Председателят/главен изпълнителен шеф на RXR Realty Скот Речлер сподели за идното овакантяване на Paul, Weiss,  „ За страдание, 1285 в последна сметка не разполагаше с налично пространство, с цел да посрещне техните потребности от разширение. “

Рехлер сподели: „ Когато Пол, Вайс изоставен, те ще бъдат наематели в продължение на четири десетилетия, доказателство за качеството на нашите връзки и качеството на постройката. “

Той сподели: „ Вече имаме листове с термини в по-голямата част от тяхното пространство. “

Рехлер назова разширението на Paul, Weiss „ още един позитивен знак за пазара на добре ситуирани офис здания от клас А в центъра на града. “

Междувременно организацията Тръмп е под напън на голям брой фронтове. Заем от 160 милиона $ за Wall St. 40, най-ценната му комерсиална благосъстоятелност, е в особено обслужване и съдията в процеса за машинация против някогашния президент Доналд Тръмп се пробва да го лиши от всичките му парцели в Ню Йорк.