Against the odds, Gen Z is breaking into the housing market

Въпреки обезсърчаващите пазарни условия, най -младото потомство на възрастните в Америка съумява да пробие на пазара на жилища в възходящ брой.

Членовете на потомство Z, кохортата на възраст сред 13 и 28 години, навърши пълноправие по време на икономическата злополука на пандемията Covid-19. В годините по-късно цените на жилищата се покачиха и дефицитът на жилища в нацията се задълбочи - условия, които рискуват да накарат някои млади възрастни да се откажат от фантазията за благосъстоятелност на жилища.

Има възходящо разделяне в границите на Gen Z сред тези със постоянна работни места или финансова поддръжка, които могат да си разрешат да си купят дом на днешния безценен пазар, и тези, които са на цена - освен за благосъстоятелност на жилища, само че и на пазара за наеми, съобщи Сюзън Уахтер, професор по недвижими парцели в Уортън Университета на Пенсилвания. Наскоро Wachter е създател на изследване, проучващо за какво през последните години е имало забележителен крайник в броя на младите възрастни, живеещи с родителите си, и откри, че проблемите на жилищата на налични цени непропорционално въздействат на малцинствените групи.

„ Има компликации и провокации при закупуването на дом “, сподели Уахтер. „ Някои от които са по -натоварващи, в сравнение с предходните генерации. “

Все отново Си Ен Ен беседва с няколко ген сера, които неотдавна купиха домове и откриха, че пътеките им към собствеността на жилища варират доста. Някои получиха финансова помощ от фамилията, до момента в който други направиха всичко това независимо. Някои носеха дълг за студентски заем от четиригодишни колежи, до момента в който други прескачаха колежа.

Това, което всички те имаха, беше решимостта да имат дом и дисциплинираност, с цел да стартират да икономисват рано. Подобно дълготрайно обмисляне може да е от значително значение за тези млади купувачи да изградят благосъстоянието, належащо за навлизане в днешния пазар на жилища с високи разноски.

23-годишната Саманта Гарсия и нейният избраник неотдавна купиха дом с 3 спални и 2 бани за 335 000 $ в Рединг, малко градче в Северна Калифорния. Тя е отделяла 1000 $ на месец от 2022 година, с цел да спести.

Гарсия беше подготвена да се реалокира от родния си град Лос Анджелис към Рединг, по -достъпен град, в който в никакъв случай не е живяла, с цел да реализира задачата си за благосъстоятелност на жилища.

„ Знаех, че в никакъв случай няма да закупувам в Ел Ей. Едва ли има еднофамилни домове за под 1 милион $ “, сподели тя.

Когато пристигна време да се затворят в дома, родителите на годеницата на Гарсия ги изненадаха с 25 000 $ за предплатеното заплащане.

„ Всъщност не чакахме те да оказват помощ “, сподели Гарсия. „ Но това ще ни помогне да запазим спестяванията си малко повече в корабоплаване. “

Адриана Мурман се отхвърли да посещава обичаен четиригодишен лицей, вместо това да откри постоянна работа в човешките запаси.

На 21 години тя беше без дълг и спестяваше да купи дом от гимназията. Освен малко завещание, което тя сподели, че коства няколко хиляди $, тя съумя да обезпечи сама кондо от Балтимор в Балтимор от 202 000 $.

„ Мисля, че съм имал шанс, като съм финансово съзнателен в такава млада възраст “, ​​каза Мурман.

Емили Блейлок, сътрудник по недвижими парцели в Сейнт Луис, съобщи, че пост-пандемичният напредък на хибрид и отдалечена работа значи, че повече ген сери са подготвени да се реалокират по-нататък в предградията, надалеч от градските центрове. Тя сподели, че постоянно работи с купувачи на 20 -те им години, заради относителната досегаемост на нейния град.

„ В момента е правилно с всички възрастови групи, само че изключително при по -млади хора, те са добре с шофиране на 25 минути до центъра на града, с цел да получат нещо, в което могат да живеят комфортно и налично “, сподели Блейлок. „ Много младежи не би трябвало да влизат в офиса пет дни в седмицата, тъй че виждаме повече хора да се популяризират отвън радиуса на Сейнт Луис. “

26 -годишният Доминик Азия беше подготвен да се отдалечи от вкъщи, с цел да реализира благосъстоятелност на жилища. Въпреки че един ден се надява да се върне в Южна Калифорния, с цел да бъде покрай фамилията си, той се реалокира във Феникс поради по -достъпните си разноски за живот.

Azpeitia съобщи, че той и брачната половинка му повърхностно търсят през последните няколко години и започнаха да виждат бързото повишаване на цените на жилищата.

„ Току -що взех решение предходната година, няма смисъл да очаквам към този момент “, сподели Азпетия. „ Според мен цените на жилищата няма да понижат. “

Azpeitia сподели, че до момента в който е икономисал парите за предплатено заплащане, той е сключил договорка със своя заемодател и продавача на жилището, което значи, че не е нужно да заплаща пари за предплатено заплащане или закриване на разноските.

Той сподели, че вижда дома си в Феникс, който е закупен за 520 000 $, като дълготрайна инвестиция и че се надява да го наеме на наематели след няколко години.

Въпреки че пазарът на жилища е извънредно стегнат през последните няколко години, има признаци, че може да се омекоти. Анализ, оповестен предишния месец от Redfin, откри, че в този момент продавачите на жилища доста превъзхождат купувачите, ранна индикация, че договарящата мощ може да се върне назад в ръцете на купувачите.

Някои млади американци се възползват от тази смяна.

28 -годишната Райли Арнолд неотдавна закупи дом в Солт Лейк Сити и беше прелестно сюрпризиран, когато продавачът й предложи да покрие доста от разноските за затваряне.

„ Вероятно не бих могъл да закупя къщата, в случай че продавачът не ми беше дал толкоз доста заеми към къщата “, сподели Арнолд. " Те продължиха да оправят нещата и за мен. Всичко, което желаех, те предоставиха, тъй че това беше в действителност хубаво. "