Агентът за недвижими имоти на знаменитости Маурисио Умански предупреждава, че пазарът на жилища в САЩ се насочва към „перфектната буря на пълната недостъпност“

Агентът на звездите за недвижими парцели Маурисио Умански бие паника за „ съвършената стихия на цялостната недостижимост “, която назрява на пазара на жилища.

Маурисио Умански, създател и основен изпълнителен шеф на организацията, реагира на състоянието на жилищния пазар след като 30-годишната закрепена ипотечна рента доближи най-високото си равнище от началото на декември.

„ Имаме супер високи лихвени проценти над 7%. Заявленията за ипотечни заеми са толкоз ниски, колкото са били от 1995 година насам. И тогава нямаме предложение “, сподели той по време на появяването си в „ The Claman Countdown “ в сряда.

Умански сподели, че не би трябвало да чакаме спад на цените, до момента в който не стартираме да „ виждаме известна болежка и известно предложение “.

„ Докато не стартираме да виждаме болката и цените падат, не виждам държавното управление да понижава лихвените проценти. Така че в действителност би трябвало да позволим на пазарите да бъдат пазари и достъпността да стартира да се случва, тъй че държавното управление да стартира още веднъж да понижава лихвените проценти “, сподели той.

Когато го попитаха за аргументите зад неналичието на инвентар на жилищния пазар, Умански цитира спад в строителството на жилища, купувачи и продавачи отказват да се реалокират заради съществуващата си жилищна ипотека и хедж фондове, които купуват еднофамилни домове.

През декември демократите вкараха Закона за преустановяване на контрола на хедж фондовете върху американските домове. Законопроектът „ постанова данък на данъкоплатците на хедж фондове, които имат избран брой еднофамилни резиденции над избрана сума “.

Усилието също по този начин „ основава поверителен фонд за предплатено заплащане на жилища, в който данъчните доходи от този законопроект ще бъдат подадени, с цел да се дават безплатни средства за помощ за предплатено заплащане на данъкоплатци, закупуващи еднофамилно жилище. “

Въпреки че е последовател на свободния капитализъм, Умански допусна, че може да се наложи интервенция на държавното управление, защото вложителите на Уолстрийт не престават да купуват еднофамилни жилища.

„ Правителството в действителност би трябвало да се намеси малко и може би, знаете ли, да измисли някакъв метод да ограничи метода, по който хедж фондовете могат да вършат това, тъй като сега в Средна Америка, те [хедж фондовете] просто изяждат толкоз доста артикули, че на пазара просто няма предложение “, акцентира той.