Американските инвеститори, които заемат домове по-бързо от бъдещите купувачи, показва данни

вложителите в недвижими парцели щракат по-голям дял от американските домове на пазара като възходящи цени и настойчиво високи разноски за заемане замразяват доста други възможни купувачи.

съвсем 27 на 100 от всички хомови услуги, които са били закупени от съвсем 27 от всички хомови услуги Акционирайте за пет години, съгласно отчет на доставчика на данни за недвижими парцели BatchData.

Между 2020 и 2023 година делът на домовете, закупени от вложители, е приблизително 18,5 на 100. Делът от покупките на жилища в вложителите е по-скоро отражение на това какъв брой пазарът на жилища се е забавил, защото обичайните купувачи са изправени пред възходящи ограничавания за досегаемост, съгласно BatchData.

Американският пазар на жилища е в спад на продажбите от началото на 2022 година, когато ипотечните проценти стартират да се изкачват от пандемичните ниски. Home sales fell last year to their lowest level in nearly 30 years.

Тъй като продажбите на жилища се забавят, парцелите лишават повече време. Това докара до внезапно по -голям инвентар на домовете на пазара, като се възползват от вложителите и други купувачи на жилища, които могат да си разрешат да заобиколят настоящите ипотечни ставки, като заплащат в пари в брой или допират домове за жилища.

„ Тъй като обичайните купувачи се борят с достъпността на Съединени американски щати, вложителите с пари и финансиране на преимуществата се ускоряват, с цел да поддържат размера на транзакциите “, съгласно отчета. Имотите са закупени от вложители. Те могат да включват ваканционни домове или наеми, само че не и главната резиденция на купувача. Тези, мама и поп вложители или тези, които имат сред един и пет домове, съставляват 85 на 100 от всички жилищни парцели, благосъстоятелност на вложителите, до момента в който тези с сред шест и 10 парцела съставляват още пет %.

институционални вложители, които имат 1000 или повече домове, които са единствено към 2,2 % от всички вложители, които имат по-малки домове. investors are scaling back home purchases.

Out of a group of eight of the biggest companies that own and lease single-family houses, including Invitation Homes and American Homes 4 Rent, six sold more homes in the second quarter than they bought, according to data from Parci Labs.