Американските столици за работа от вкъщи са в плачевно състояние
ВЪПРЕКИ УСИЛИЯТА личният състав да бъде върнат назад в офиса, отдалечената работа се е утвърдила в Америка. Градските центрове са се възстановили, само че единствено отчасти. Средно 15% от служащите в най-големите градски региони на страната работят вкъщи през множеството работни дни. На места делът е близо една четвърт. Те могат да продължат да живеят и работят в град или от къща в неговите покрайнини, само че е по-малко евентуално да пътуват до центъра му. Градските управляващи знаеха, че това ще промени стопанската система на техните центрове. Но цялостният резултат едвам в този момент се демонстрира, защото договорите за наем на офиси, подписани преди пандемията, изтичат.
Градските бюджети в цяла Америка са под напрежение; отдалечената работа изостря казуса. В Остин и Денвър - региони на метрото, където 23% от служащите нормално работят от у дома - повече от една четвърт от градските офис площи са свободни, най-високият дял измежду огромните градове в Америка. Това понижава данъчните доходи. Остин чака стойностите на комерсиалните и жилищни парцели, върху които се дефинират налозите, да спаднат с 10% през идната година до 212,7 милиарда $.
Други центрове на WFH имат сходни проблеми. Повече от 20% от чиновниците, които живеят в метрото на Сан Франциско, Портланд, Орегон и Сиатъл, работят най-вече или напълно от у дома. Процентът на незаетите офиси в Сан Франциско се повиши по-бързо от този на всеки различен огромен град в Америка от 2019 година насам. Икономистите предвидиха, че измененията след пандемията може да костват на града сред 150 и 200 млн. $ годишно от 2023 година до 2028 година, на стойност 5-6% от налозите върху собствеността.
По-тихите градове значат и по-малко разноски за превоз, храна и услуги. Според Placer.ai, компания за данни, Сан Франциско е имал едно от най-бавните възобновявания на пешеходния трафик към офисите в който и да е град в Америка. Преди covid транспортната организация на града получаваше повече от половината от бюджета си от цени и такси за паркиране. Но в този момент тези доходи възлизат на към 30%, оставяйки възходящ недостиг.
Някои горещи точки на WFH привлякоха нови поданици от други елементи на страната по време на covid. Денвър и Остин бяха измежду магнитите. Но тази миграция се забави и в това време разноските по заемите се покачиха. Това потиска цените на жилищата и в последна сметка може да отслаби данъчната основа. Денвър и Остин в този момент имат едни от най-високите дялове в Америка на къщи, чиито продавачи са понижили офертните си цени, споделя Parcl Labs, компания за технологии за парцели. В Портланд и Сиатъл съвсем половината от обявите за жилища са с понижени офертни цени. В последна сметка това ще значи, че данъчните доходи са по-ниски, в сравнение с биха били в противоположен случай.
Денвър към този момент наложи заледяване на наемането и съкращения в обществения бранш. Градската администрация на Сан Франциско възнамерява да редуцира работни места и услуги. След като гласоподавателите в Остин отхвърлиха препоръчаното нарастване от 20% на ставките на налога върху имуществото, градът се готви да понижи финансирането за паркове и незабавни медицински услуги. Столиците с работа от у дома не са единствените градове, изправени пред бюджетен напън. Според Pew Charitable Trusts, организация с нестопанска цел, най-малко 20 от 25-те най-големи града в страната са отчели бюджетен недостиг за настоящата фискална година. WFH прибавя към тежестта. Въпреки че множеството американци биха предпочели да не помнят пандемията, нейните градове към момента усещат последствията от нея.
