Близо половината от наемателите на нас харчат повече от 30% от доходите си за жилищни разходи

Близо половината от всички семейства на наематели в Съединени американски щати са били опечени през 2023 година, което значи, че са платили повече от 30% от приходите си за жилищни разноски, сочат новите данни на държавното управление.

Данните, оповестени в четвъртък, като част от изследването на американското бюро за броене на Съединени американски щати през 2023 година, акцентират тежестта на рецесията за сигурност на дома на дома в Америка: освен пазаруването на жилище е станало извънредно скъпо за доста американци, само че и също по този начин има чартърен.

„ Разходите за жилища набъбнаха сред 2022 и 2023 година както за притежателите на жилища, по този начин и за наемателите “, споделя в изказване Моли Рос, статистик на изследването в Бюрото за броене. „ Средната цена на жилищата за наематели набъбна от 1354 до 1406 $ (след поправяне за инфлация). “

Това се равнява на 3,8% нарастване на наема, надминавайки 1,8% нарастване на стойностите на жилищата, съгласно Бюрото за броене.

Домакинствата, които изразходват повече от 30% от приходите си от наем, ипотечни заплащания или други жилищни разноски, се смятат за „ овлажнени от разноските “ от Министерството на жилищата и градското развиване на Съединени американски щати. Проучването демонстрира, че над 21 милиона семейства са в тази обстановка.

Проучването откри също, че делът на приходите на американците, заплатен към наем, се разграничава по раса. През 2023 година 56,2% от чернокожите или афроамериканските семейства са изразходвали повече от 30% от приходите си за разноските за жилища, спрямо 49,7% от общото население. Сред испанските семейства 53,2% са били обременени.

Около 2,5 милиона, или 30,6% от черните семейства се смятат за „ тежко обработвани от разноските “, което значи, че са изразходвали повече от 50% от приходите си за разноските за жилища през 2023 година

Разходите за жилища са скочили през годините след пандемията: Федералният запас понижи лихвите до съвсем нула през 2020 година, с цел да избухне стопанската система, само че ходът, комбиниран с отдалечените трендове в работата, възпламени доста търсене на жилища, стимулирайки по-високите стойности на дома. Последната акция на Фед-Изинг, която докара лихвените проценти до 23-годишни максимуми, не понижи изцяло това търсене. Вместо това цените на жилищата останаха високи и ипотечните проценти се изкачиха дружно с тях.

Ипотечните проценти са една от обилни разноски за засягане на притежателите на жилища, които заемат пари за закупуване на домовете си. Въпреки че ипотечните проценти към момента са нараснали от последните исторически стандарти, те неотдавна падат в очакване на понижаване на лихвените проценти на Фед този месец. Миналата седмица 30-годишната ипотека с закрепен % е приблизително 6,20%, най-ниското равнище от февруари 2023 година

Друг главен разход за засягане на притежателите на жилища е застраховката, която стана по -недостъпна в региони с по -висок риск от естествени бедствия като диви пожари, урагани и торнадо. Проучването откри, че 5,4 милиона от 85,7 милиона притежатели на жилища в Съединени американски щати заплащат 4000 $ годишно или повече за застраховката си през 2023 година Собствениците на жилища във Флорида са имали най -високия дял от притежателите на жилища, които заплащат толкоз доста, следван от Тексас, Калифорния, Ню Йорк и Луизиана, съгласно към данните.

Проучването в четвъртък обаче откри, че наемателите са наели по -висока тежест за разноските като % от приходите си в съпоставяне със притежателите на жилища през 2023 година

Това обаче не е по този начин във всички градове, съгласно юлски разбор от realtor.com. Сайтът, който проучва домашните си разгласи, откри, че закупуването на стартов дом (който той дефинира като студио, 1 спалня или резиденция с 2 спални), е 61,3% по-скъпо от наемането на един в 50-те най-големи метро региони в Съединени американски щати през юли.

Според изследването в четвъртък, шест щата означиха спад в каузи на приходите на наемателите, които ще наемат: Илинойс, Канзас, Минесота, Ню Мексико, Ню Йорк и Западна Вирджиния.

Бързото повишаване на цената на притежаването или наемането на жилище е изиграл роля през 2024 година президентски избори в Съединени американски щати. И вицепрезидентът Камала Харис, и някогашният президент Доналд Тръмп пуснаха проекти за справяне с жилищната досегаемост.

Планът на Харис включва 25 000 $ помощ за предплатени заплащания за притежателите на жилища за първи път, до момента в който Тръмп заплати възбрана за ипотеки за недокументирани имигранти, които съставляват относително дребна част от ипотечния пазар.