Богатите латиноамериканци превръщат този изключителен европейски квартал от „богат в по-богат“

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте

Всеки огромен град нормално може да се похвали със личен първокласен регион: Ню Йорк има Пето авеню, Париж има Шанз-Елизе, а в Мадрид се откроява регион, прочут като „ Златната миля “.

„ Златната миля “ е мрежа от улици, ситуирани в квартал Саламанка на испанската столица, където са съсредоточени някои от най-ексклузивните марки облекла и бижута в света. Това е среда, която притегли чужденци, искащи да влагат в жилища, като огромна част от тях идват от Латинска Америка.

„ Това е като търговски център навън “, сподели пред CNN Кристина Лансарот, шеф на Асоциацията на кварталните търговци на Саламанка в Мадрид, с към 100 първокласни магазина в региона. „ Ако не е най-специалният (търговски център), той е един от най-специалните в света. “

Не единствено „ Златната миля “, към която се стичат чужденците. Тази наклонност се простира до шестте квартала, които съставляват квартал Саламанка, което го прави видим, когато се разхождате по неговите улици, където елегантната атмосфера възхищава пешеходците с необятните си алеи и величествени здания.

Истинският потрес идва с цените - освен цената на един следобяд на извършване на покупки, само че и на жилище. Този квартал има най-високата цена на квадратен метър в целия Мадрид: повече от 11 500 $, в съпоставяне със междинна стойност за целия град от 6 800 $, съгласно данни, събрани от Общинския съвет на Мадрид през февруари.

Това са числа, които биха изплашили доста испански купувачи, само че са в обсега на задграничните благосъстояния, които добиха възходящо значение в региона през последното десетилетие. Толкова доста, че те помогнаха за това, което Тарек Муре, консултант във компанията за недвижими парцели Gilmar в Саламанка, разказва като „ необикновена “ форма на облагородяване. Той споделя: „ не е облагородяване от небогати към богати, а от богати към по-богати “.

Родените в чужбина поданици съставляват 18% от популацията на региона през 2015 г.; до 2025 година те възлизат на близо 30%, съгласно данни на градския съвет.

Това, което се откроява е, че от 44 680 задгранични поданици на региона съвсем половината - 21 740 души - идват от страни от Южна Америка. „ Сега, вместо да отидат в Маями, тези благосъстояния идват в Мадрид “, споделя Лансарот. Мексиканците наброяват общо 3549 поданици в региона, съгласно данни от 2025 година на градския съвет на Мадрид.

Ланзарот цитира „ хубостта на своята неокласическа архитектура “ и „ езика и сигурността, които има, опцията да се разхождате умерено “ като някои от аргументите, които са предизвикали притока на задгранично благосъстояние.

Какви са новите купувачи в Мадрид

За да пробият на пазара на недвижими парцели в този квартал на Мадрид, купувачите се нуждаят от дълбоки джобове и съгласно Мюре тези латиноамериканци идват с тъкмо това.

Според него те са „ големи “ и „ невъзможни за сравнение “, точка, която той илюстрира със скорошна продажба на апартамент от 460 квадратни метра (4950 квадратни фута) на Plaza de la Independencia – дом на емблематичната Puerta de Alcalá – който беше продаден за повече от 18 милиона $.

„ Говорим за 35 000 или 39 000 $ на квадратен метър за къща, която даже не е нова и която са закупили като втора резиденция “, прецизира Муре, добавяйки, че купувачите харчат приблизително сред 2,3 и 4,6 милиона $ за парцел.

Тези богати купувачи също са склонни да споделят усета си към избрани характерности: домове с външно ревю, отворени кухни и всекидневни и огромни спални със независими бани, защото, както отбелязва Mure, „ те имат деен обществен живот и постоянно канят хора на посетители “.

Изместване на испанските пари

Притокът на тези нови благосъстояния в последна сметка промени комерсиалната екосистема на региона. „ Сега се отварят доста повече първокласни магазини и необикновен брой доста значими интернационалните бижутери “, показва Ланзарот.

Промяната промени и навиците на хората, живеещи в квартала от години. „ Ако търсите бира на хубаво място с положителни тапас, към този момент няма да намерите това – най-малко не и в Recoletos “, споделя Муре. „ Сега във всички дизайнерски заведения за хранене една бира може да коства 18 $ и не сервират нищо с нея. “

Като образец Муре показва, че има някогашни поданици на квартал Саламанка, които са избрали да влагат парите от продажбата в хижи в първокласния комплекс La Moraleja, в прилежащата община Alcobendas, или El Viso, квартал в квартал Chamberí.

Но наклонността основава и резултат на разпространяване, както показва Муре, защото цените на парцелите се покачват в регионите, където в последна сметка се реалокират разселените поданици.