Богатството на дома за възрастни току-що достигна рекордно високо ниво. Ето как да вземете заем от него сега.

Лихвените проценти може да бъдат нараснали, без изясненост по кое време може да бъде издадено понижение на лихвените проценти, а инфлацията продължава да тревожи милиони американци. За притежателите на жилища обаче има сребърна подплата в икономическия климат от последните години – растящи стойности на жилищата, от които да вземат назаем. И това е изключително правилно за възрастните хора, съгласно нови данни, оповестени тази седмица от Националната асоциация на кредиторите за противоположна ипотека. 

„ След два тримесечни спада жилищното благосъстояние измежду притежателите на жилища на 62 и повече години се увеличи през Q1 на 2026 година до рекордните 14,92 трилиона $ “, разкри последният тримесечен показател на NRMLA/RiskSpan Reverse Mortgage Market Index на 20 юли. Това нарастване се дължи на „ почти 314,8 милиарда $ (1,8%) нарастване на цената на жилищата за възрастни хора, което беше отчасти обезщетено от нарастване с 10,5 милиарда $ (0,4%) на първостепенния ипотечен дълг “, отбелязва NRMLA. И по-специално с противоположна ипотека, притежателите на жилища на възраст 62 и повече години няма да се тормозят за изплащането на заплащания, както биха създали с различни артикули за заеми. 

Обратната ипотека би трябвало да бъде изплатена единствено при положение на гибел на притежателя на жилището или в случай че жилището бъде продадено. Но това не е единственият метод, по който възрастните притежатели на жилища могат да се възползват от този нов скок в цената на жилищата. По-долу ще разбием трите съществени метода, по които те могат несъмнено да вземат назаем от него в този момент.

Вижте какъв брой бихте могли да вземете назаем с противоположна ипотека тук.

3 метода, по които възрастните хора могат да заемат личен капитал в този момент

Не сте сигурни по какъв начин да получите достъп до рекордната сума капитал, от който възрастните в този момент би трябвало да вземат назаем? Ето три ефикасни метода да го употребявате в този момент:

Обратна ипотека

Въпреки че е наличен единствено за притежатели на жилища на 62 и повече години, това може да е един от по-лесните способи да употребявате личния си капитал сега. Както беше маркирано, няма да е належащо да се вършат изплащания, в случай че към момента живеете в дома. Така че няма да се постанова да се тревожите за друга сметка всеки месец, нито ще би трябвало да се притеснявате за лихвените проценти, свързани с това погашение. 

И ще има голям брой способи за достъп до финансирането, без значение дали е еднократна сума или револвираща кредитна линия за тези притежатели на жилища, които не са сигурни какъв брой в действителност ще им би трябвало. Имайки поради това, вие ще приспадате пари от вкъщи си и ще намалите цената му, което може да е проблем, в случай че планирате да го оставите на бенефициентите, тъй че си коства деликатно да го обмислите, преди да започнете.

Прегледайте вариантите си за противоположна ипотека онлайн в този момент.

Заем за личен капитал

Заемът за личен капитал в този момент идва със междинен лихвен % към 7%, което го прави освен един от по-евтините способи за заемане на личен капитал, само че един от най-евтините способи за заемане на пари като цяло. При лихвени проценти по персонални заеми в двуцифрен диапазон и лихвени проценти по кредитни карти приблизително над 20%, това може да бъде най-ефективният метод за приемане на достъп до огромна сума пари на рационална цена. 

Вашият дом обаче ще действа като поръчителство в тази замяна, тъй че е значимо да претеглите разноските, преди да кандидатствате, защото ще би трябвало умерено да си позволите месечните заплащания, с цел да избегнете риска от забрана. Но с жилищен заем, предлагащ закрепен лихвен % и затова предвидими заплащания, това може да бъде риск, който елементарно се ръководи.

Започнете със заем за жилищен капитал онлайн тук.

HELOC

Кредитната линия за личен капитал (HELOC) действа съвсем по същия метод, както заемът за личен капитал, въпреки и с изменчив лихвен % и като револвираща кредитна линия, за разлика от някогашният закрепен лихвен % и конструкция на еднократна сума. Но защото цялостните заплащания с HELOC се изискват единствено след първичния интервал на изтегляне (до 10 години), това може да бъде един от по-добрите способи за заемане на капитал в този момент. 

Тъй като вашият дом също служи като поръчителство в тази замяна, обаче, бъдещите кредитополучатели се предизвикват да изчислят евентуалните си месечни разноски както по отношение на днешните междинни лихвени проценти, по този начин и какви биха могли да бъдат в бъдеще, защото лихвените проценти на HELOC се трансформират всеки месец за притежателите на жилища.

Долната линия

С благосъстоянието на остарели жилища на ново рекордно високо равнище, притежателите на жилища може да желаят съществено да оценят жизнеспособни способи, по които могат да се възползват от този капитал тъкмо в този момент. Обратните ипотеки, заемите за личен капитал и HELOC оферират налични и жизнеспособни способи за оползотворяване на този капитал, макар че всеки от тях ще има неповторими плюсове и минуси, които би трябвало да бъдат разбрани авансово. Тогава обмислете да говорите непосредствено с кредиторите, защото те могат да отговорят на въпросите ви и да ви оказват помощ да изградите персонализиран проект за заеми, който ще ви разреши да се възползвате от днешните високи стойности на жилищата, като в същото време избягвате изкушението да заемате повече.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.