Бордът за наеми изпълнява обещанието на Мамдани да замрази наема на 1 милион апартамента в Ню Йорк

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте

Кметът на Ню Йорк Зохран Мамдани се втурна в кметството, обещавайки да се оправи с прословуто високите разноски за живот в града, частично посредством осъществяване на предизборно заричане, повтаряно с съвсем мономаниакално старание в реклами, речи и манифестации в обществените медии: „ Като ваш идващ кмет, ще замразя наема ви “.

В четвъртък вечерта бордът, който той управлява, извърши обещанието за автограф.

Градският съвет за насоки за наемите, самостоятелен панел от назначени кметове, утвърди заледяване на наемите, обхващащо едногодишни и двугодишни контракти за наем за хора, живеещи в към 1 милион жилището със нормализирани наеми.

Гласуването, въпреки и предстоящо, е огромна победа за Мамдани, което му разрешава да преодолее скептицизма по отношение на способността си да извърши своята стратегия за досегаемост. И това се случи единствено два дни откакто той нашумя като новак напредничав висш водач, когато трима претенденти за Конгреса, които той поддържа, завоюваха надпреварите си по замайващ метод, смъкнаха двама титуляри от Демократическата партия и разрушиха партийния естаблишмънт.

В изказване Мамдани, демократ, назова решението „ историческа победа за наемателите в Ню Йорк “.

„ Това е облекчението, което работещите хора в нашия град заслужават “, сподели той.

Групи за недвижими парцели настояват, че замразяването на наемите ще затрудни наемодателите, оставяйки ги да се борят да си разрешат рутинна поддръжка или други поправки, защото са изправени пред възходящи разноски и инфлация. Критиците на регулирането на наемите споделят, че политиката води до по-високи наемни разноски за нестабилизирани единици.

„ Това единствено ще докара до повече порутени жилища и евентуално до повече възбрани и банкрути, за които градът е изцяло неопитен “, сподели Кени Бъргос, основен изпълнителен шеф на New York Apartment Association, лобистка група на наемодатели.

Очаква се правно оборване на гласуването на борда. Един от членовете му, назначен представител на наемодателите, подаде оставка в символ на митинг, защото твърдеше, че независимостта на борда е била компрометирана.

„ Управителният съвет за наемите престана да бъде орган за определяне на обстоятелства “, написа някогашният член на борда Кристина Смит в писмото си за овакантяване, което тя даде на Асошиейтед прес. „ Превърна се в тяло, което стартира с отговор и осцилация кодира своя път обратно, с цел да го оправдае. “

Мамдани, който живееше в апартамент със нормализирани наеми в Куинс със брачната половинка си, преди тази година да се реалокира в Gracie Mansion, величествената кметска резиденция на града, назначи болшинството от членовете на борда малко повече от месец след началото на мандата си, сигнализирайки, че се концентрира върху замразяването.

Той сподели, че множеството нюйоркчани обезверено се нуждаят от облекчение от високите жилищни разноски.

Около 2 милиона души живеят в доста търсените нормализирани жилища чартърен, които съставляват към 40% от жилищния фонд на града. Докато жилищата са частна благосъстоятелност, градският съвет всяка година гласоподава оптимално допустимото нарастване на наема.

Бордът замрази наемите в предишното, последно при някогашния кмет Бил де Блазио, само че по-късно утвърди скромни нараствания при предшественика на Мамдани, някогашния кмет Ерик Адамс. Миналата година бордът утвърди нарастване от до 3% при едногодишни лизингови контракти и до 4,5% при двугодишни лизингови контракти.

Този път обаче управителният съвет, в този момент цялостен с назначени от Мамдани, бързо даде зелена светлина на замразяването, привличайки големи овации от бранители, които се събраха в публика в музей по продължение на Сентрал Парк за гласуването.

Няма ограничавания на приходите, които да дефинират кой може да живее в жилища със нормализирани наеми и не е извънредно хората с по-високи приходи да живеят в такива жилища, което провокира рецензии.

По време на миналогодишната кметска конкуренция някогашният губернатор Андрю Куомо прикани Мамдани - тогава член на щатското заседание, получаващ малко под $150 000 заплата - да освободи жилището си със нормализиран наем, наричайки съглашението " непоносимо ", защото той твърди, че апартаментът би трябвало да отиде на някой, който печели по-малко пари.