Брокер на недвижими имоти в Ню Йорк, обвинен в таксуване на невероятни такси за намиране, се съгласява да плати 260 000 долара в споразумение
Брокер на недвижими имоти в Манхатън, обвинен в таксуване на прекомерни такси на наематели, се съгласи да плати 260 000 долара неустойки и реституция съгласно споразумение с щата, обяви в четвъртък губернатор Кати Хочул.
The Post съобщи за първи път за предполагаемата измама през август 2022 г., когато наемател се оплака, че брокер от City Wide Apartments Inc. го е принудил да отдели такса от близо 20 000 долара, за да си осигури апартамент със стабилизирани наеми в Upper West Side .
Държавният департамент на Ню Йорк, който лицензира агенти за недвижими имоти, започна разследване на транзакцията и City Wide Apartments и установи, че фирмата е надценила клиентите.
Договореното споразумение на базираната в Манхатън фирма включва глоба от 50 000 долара и 210 000 долара плащания на десетки наематели, каза администрацията на Хочул, като същевременно приписва на The Post разкриването на злоупотребата с таксите.
„Тъй като нашият щат се взира в жилищна криза, прекомерните брокерски такси не са просто несправедливи – те са заплаха за трудолюбивите семейства, които искат да нарекат Ню Йорк свой дом“, каза Хочул.
„Това споразумение удвоява репресиите на моята администрация срещу измамни бизнес практики и започва процеса на възстановяване на десетки семейства и аз ще продължа да се боря за защита на потребителите в Ню Йорк и ще направя щата ни по-достъпен и по-пригоден за живеене.“
The Post разкри, че Ари Уилфорд, тогава работещ в City Wide Apartments, е поискал главоломно висока такса за наемане на апартамента с една спалня, която е струвала 1725 долара на месец.
Наемателят каза, че е платил $19 500 — след като е договорил $500 от таксата от $20 000.
Таксата беше много над обичайната брокерска такса за един месец наем или 15% от годишния наем.
Щатът не определя лимити за таксите, но казва, че агентите не могат да начисляват „прекомерни комисионни, които нямат разумна връзка с работата, свързана с печеленето на комисионната.“
„Прекалено високите такси на брокерите добавят значителни разходи към и без това високата цена на наема на имот“, каза държавният секретар Робърт Родригес. „Държавният департамент на Ню Йорк признава необходимостта от справедливи и прозрачни практики в сектора на недвижимите имоти и това споразумение е доказателство за нашия ангажимент да защитаваме правата на наемателите. За тези, които смятат, че могат да се възползват от наематели, търсещи жилище, можете да сте сигурни, че Министерството ще ги държи отговорни.“
Щатски служители казаха, че City Wide Apartments и неговите агенти са съдействали изцяло на разследването на DOS и са обещали да променят своите бизнес практики и начина, по който са структурирани комисионните.
City Wide Apartments няма незабавен коментар.
Хочул каза, че безплатното споразумение на брокерите се основава на нейната програма за достъпност на потребителите и за защита на жителите от измамни бизнес практики.
Като част от нейния изпълнителен бюджетен план от 233 милиарда долара, Хочул обеща да преразгледа индустрията на заемите „Купете сега, плащайте по-късно“; одобри първото значително увеличение на обезщетенията за платен медицински отпуск от три десетилетия; предложи премахване на доплащането за инсулин в определени застрахователни планове и борба с медицинския дълг.
Всеки, който смята, че лицензиран брокер на недвижими имоти действа по неетичен или незаконен начин, може да се свърже с отдела за лицензионни услуги на DOS и да подаде формуляр за оплакване.
