Брокери казват, че пазарът на недвижими имоти в Калгари сега привлича нов тип купувачи

След години на сериозен дефицит на жилища и доста купувачи, които бяха изключени от пазара, времената в жилищния бранш на Канада се трансформират.

Докато брокерите от Калгари Анна Кауфман и Рут Кауфман-Аронович се подготвяха за претрупан уикенд с проявление на къщи, те споделиха пред Global News, че се появява нов тип клиентела.

Преди няколко години новата един до друг в общността на Logan Landing, която те демонстрираха в петък, биха привлекли купувачи, които се стремят да покачат площта на апартамент или купувачи, търсещи капиталов парцел за наемане.

Но Кауфман-Аронович сподели, че в този момент притегля нов тип покупател. „ Сега виждаме доста повече нови купувачи, които в никакъв случай преди не са били на пазара. “

Близкерите споделят, че отстъпката на федералното държавно управление за купувачите на жилище за първи път и смекчаването на пазара на наеми са огромните аргументи за смяната.

Данните от Канадската ипотечна и жилищна корпорация демонстрират, че инвентарът на наемите е във напредък в Калгари – с 3100 налични единици в Март.

Това е 15 % нарастване от преди една година и обстановката е сходна в други огромни канадски градове.

„ Времето, належащо за намиране на наематели, доста се е нараснало до към 45 дни “, изясни Шамон Куреш от Асоциацията за жилищни наеми в Калгари.

Получавайте изключителни национални вести

„ Открихме, че равнището на незаетите места се е нараснало фрапантно и в този момент е към пет % и половина. “

В същото време междинната наемна цена е намаляла с съвсем същия % в Калгари, намиращ се малко под $1800.

А съотношението наем към приход в Калгари е по-ниско от други сравними пазари, като Едмънтън или Ванкувър.

„ Защо да наемате, когато можете да притежавате? “ попита брокерът Лен Т. Уонг. „ Виждате, че някои от тези хора навлизат на пазара (и) лихвените проценти сега са много положителни. “

Уонг, който е прекарал години в работа на локалния пазар на недвижими парцели, сподели, че това също отваря повече инвентар, тъй като „ доста от хората, които са купували с капиталова цел, не получават същата норма на възвръщаемост (така че) в този момент продават парцела. “

Това отваря благоприятни условия за хора, които може да не са имали. смятах, че е допустимо.

„ Супер вълнуващо е “, сподели Кауфман Аронович. „ Преди гледахме градска къща, може би апартамент, според от това в коя част на града се намирате. Но в този момент можете да отидете в предградие, те имат челен двор, имат заден двор. “

Въпреки че специалистите в промишлеността нямат кристална топка, с цел да предскажат какъв брой дълго ще продължи корекцията на пазара, Кауфман има някои препоръки за тези, които мислят да създадат скока.

„ Цените. може да се увеличи, цените може да паднат, само че времето може да е идеално за вас. “