Броят на жилищата в Калгари показва големи спадове в продажбите на градски къщи, апартаменти през юли

Докато продажбите на независими или близнаци в Калгари останаха съвсем същите или леко се покачиха през юли спрямо месец по-рано, това беше доста по-различна история за продажбите на жилища, редови къщи и градски къщи в града.

Последните данни за продажбите от Борда за недвижими парцели в Калгари демонстрират, че най-горещият жилищен пазар в града предишния месец е бил за жилища близнак, като общите продажби са се нараснали с 5,88 % спрямо юли 2025 година

Референтната (прогнозна) цена от $691 000 беше единствено няколко хиляди $ по-ниска от референтната цена през същия месец на предходната година, която беше $693 100.

Продажбите на независими жилища също бяха съвсем наедно с предходната година — единствено надолу 1,65 % през юли 2026 година спрямо юли 2025 година

Цените също леко се намалиха — от $758 100 през предишния юли до $743 900 тази година, спад от 1,87 %.

„ Това, което виждаме, изключително при ценообразуването, е, че обособените цени леко се намаляват по отношение на предходната година, най-много заради някои региони на града, които са понижава, само че това е много нищожно “, сподели основният икономист на CREB, Ан-Мари Лури.

Пазарът на редови и градски къщи през юли беше доста слаб спрямо предходната година.

Продадените 286 жилища са намалели с 22,91 % по отношение на 371 жилища, продадени през юли 2025 година, до момента в който референтната цена от $418 500 са понижени с 6,1% в съпоставяне със същия месец на миналата година.

Броят на продадените жилища през юли също е надалеч от цифрите от предходната година с 408 жилища през юли, спрямо 509 предходната година - спад от 19,84 на 100.

Получавайте седмични вести за пари

Референтната цена на апартамент също спадна с 8,37 %, като CREB упреква „ непрекъснатото свръхпредлагане на жилища с жилища “ за принос към „ напън надолу “ върху цените.

„ Има просто толкоз огромен избор на предложение, освен при препродажбата, само че и при препродажбата, новото, плюс има доста повече предложение на наеми, което оказва въздействие върху търсенето върху интензивността на жилищата “, сподели Лури.

Референтната цена за юли от $297 600 е с към 13 % по-ниска от пиковите равнища в 2024.

Въпреки това, броят на новите разгласи е намалял с 21,95 % през юли.

Броят на новите разгласи също е намалял с големите 25,48 % за редови и градски къщи, с 9,49 % за независими домове и единствено 3,65 % за къщи-близнак.

Редови и градските къщи, дружно с жилищата, също са прекарали доста повече време на пазара — надлежно с 18,92% и 20%.

CREB упреква „ няколко поредни години на високи равнища на строителство и неочакван спад в най-вече интернационалната миграция “, с цел да ги направи по-трудни за продажба.

„ Това, което виждам, е, че в избрани региони на града, като на север, има доста чисто нови общности Ако вашият дом за препродажба не е толкоз остарял и наподобява доста сходен на някои от тези нови неща, и вие се пробвате да продадете този артикул, може да е малко по-трудно, в сравнение с в случай че сте в друга част на града, където има по-малко ново строителство “, сподели Лури да натежат върху парцелите чартърен и парцелите с по-висока компактност, което води до корекции на цените “, добави Лури.

„ Така че това ще отнеме малко време, преди да можем да забележим тези цифри или тези единици да бъдат усвоени и доста повече стабилизиране в този бранш с по-висока компактност. “