Дали отговорът на жилищната криза е точно в задния ви двор?
Когато пожарът Алмеда раздра долината Роуг в Южен Орегон през 2020 година, той отнесе със себе си хиляди домове. Резултатът не беше просто лунен пейзаж, а жилищна рецесия на фона на така и така свития пазар за наеми.
Художникът и бизнесмен Джейкъб Фрай и брачната половинка му Елиз бяха пощадени от пламъците, само че не и от желанието да оказват помощ.
Те трябваше да създадат нещо, тъй че взеха заем, с цел да построят две дребни жилища чартърен в личния си двор. Никога не е ставало дума за приемане на приходи, споделя Джейкъб: „ Беше повече за общността и потребността от спомагателни жилища за хора, които са били разселени; [това] в действителност беше главното нещо. “
Те се назовават ADUs или спомагателни жилищни единици – дребни, изцяло функционални вторични домове, ситуирани в същия парцел като главния дом, нормално в задния двор. Наричали са ги жилища на баби, къщи за файтони или жилища на тъщи. Вълна от промени направи по-бързо, по-евтино и (на теория) правно по-лесно прибавянето на тези ADU съвсем на всички места.
В Калифорния към този момент са позволени минимум три единици със скромни размери на имот за едно семейство. Те не могат да се употребяват като краткосрочни наеми (така че няма Airbnbs). Законът разрешава единствено дълготрайни наематели – и това се трансформира в процъфтяваща промишленост.
„ Той имаше по-голямо влияние от всеки различен жилищен закон през последните 10, 12 години “, сподели Дана Къф, професор по архитектура и градски дизайн в UCLA, който оказа помощ за прокарването на първичното законодателство. Според нея сега в Калифорния има 82 000 разрешителни за градеж.
„ Sunday Morning “ се срещна с Къф в нейния ADU, издигнат в това, което в миналото е било нейният заден двор. „ Вероятно тъкмо тук имаше нещо като полумъртво цитрусово дърво и къща на дърво за нашите деца “, сподели тя. „ Знаете ли, ние в действителност загубихме нещо при построяването на къщата. Но спечелихме доста повече. “
Те дават чартърен първичния си дом на най-вече млади наематели, които преди малко стартират, и живеят в ADU, проектирано от нейния брачен партньор, с цел да пасне като тетрис на техния дълъг, кокалест имот. „ Разрастването се удари в стената в този момент “, сподели Къф. „ Не можете да продължите да излизате. Така че тогава, желая да кажа, хубостта на това от екологична, жилищна и градска позиция е, че по-късно стартирате да строите още веднъж. “
Няма да е изненада, когато говорите за градеж в задните дворове, че има доста критици, които не са в задния двор. Някои настояват, че паркингът, канализацията и боклукът – инфраструктурата, предопределена за еднофамилни къщи – са прекомерно тънки. Но след тези пожари в Орегон семейство Фрайс видяха опция.
„ Казват, че в случай че желаете да тествате брака си, купете мебели от IKEA “, сподели Джейкъб. Неговата имитация? „ Построихте ADU! “
Получи се – бракът на Фрайс оцеля, както и приходите от наеми от ADU. Всъщност постройките съвсем са се изплатили, макар че не престават да ги отдават чартърен много под пазарната стойност.
„ Искаме нещата да са налични, с цел да можем да накараме хората, които другояче не биха могли да получат прилична обстановка с заслужен наемодател “, сподели Джейкъб.
Елиз Фрай сподели: „ И двамата наематели, които живеят там в този момент, са като млади младоженци. Те са при започване на 20-те и двамата преди малко са се оженили. “
Със сигурност е стилен живот, само че в случай че проектирате вярно ADU, може да се почувствате доста по-големи, в сравнение с звучи. „ Перфектно е “, сподели Катриуна Баузър-Смит. Тя, Джаред Уебър и тяхната деветмесечна щерка Милър живеят в тези 400 квадратни фута щастливи към този момент съвсем три години.
„ Опитахме се да разгледаме други места, единствено с цел да забележим какво към момента има на пазара и няма нищо сравнимо с това, което имаме “, сподели Баузър-Смит.
Тя сподели, че в случай че не беше опцията за ADU, те евентуално към момента щяха да живеят в къщите на родителите си.
Надолу по брега в Лос Анджелис, 72-годишната Мона Фийлд трансформира своя гараж (който тя сподели, че се употребява за „ всеки и за склад на брат им “) в ADU с две спални. Но тя не построи ADU за наематели; тя го построи за себе си. „ Знаех, че не желая да одъртявам сама в огромна къща “, сподели тя. „ Изобщо не се усещам тясно. Чувствам, че имам доста място за една стара дама! “
ADU беше нейният дом за пенсионери, което й разреши да предложи къщата си като налично жилище за щерка си и фамилията си: Надин Левифийлд, брачна половинка й Чарли Маршак и двете им дребни деца. Но към момента имаше въпрос, заложен от съвсем всички в пространството на ADU. „ Въпреки че имахме обособени пространства, ще можем ли да съжителстваме в еднакъв парцел по функционален метод? “ попита Маршак.
Отговорът, по този начин или другояче, за тях беше изрично „ да “.
„ Имаме постоянни вечери с майка ми и децата, “ сподели Левифийлд. „ Майка ми оказва помощ с грижите за децата. Прекарваме време дружно. Казваме „ Хей, искаш ли да се присъединиш към нас за разходка с количка? “ Невероятно е. Толкова сме признателни. "
Преди всичко, което всеки би желал, беше дом в предградията с бяла ограда и гараж за две коли. Днес хората се нуждаят от жилища повече от коли и барбекютата в задния двор може да не се нуждаят от цялостен заден двор. Може да не са за всеки, само че в наши дни всеки квадратен фут има значение. ADUs оферират друг метод на живот за друга възраст.
Както сподели професор Дана Къф, „ Трябва да стартираме да си представяме нови способи за добър взаимен живот. “
За повече информация:
История, продуцирана от Джон Гудуин и Марк Хъдспет. Редактор: Бен Маккормик.
Вижте още:
© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
ADUs: Решение за жилище в личния ви заден двор
Препоръчано Тръмп Китай Посещение на война в Иран Отразяване Оценки на плана за NFL Плейофна група на NBA Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Политика за дискретност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашата дискретност Избор Условия за прилагане Декларация за дискретност на малолетни Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на гении ПомощОбратна връзка Свържете се с омбудсманаАвторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Вижте CBS News InCBS News AppOpenChromeSafariПродължи
