Данъците върху имотите растат по-бързо от инфлацията. Вижте какво плащат собствениците на жилища в САЩ

Данъците върху парцелите в Съединени американски щати се повишават по-бързо от инфлацията, като междинният притежател на жилище предходната година е платил $4427, което е с 3,7% повече от 2024 година, съгласно нов анализ на компанията за данни за недвижими парцели ATTOM. 

За съпоставяне, показателят на потребителските цени — кошница от постоянно купувани артикули и услуги — се увеличи с 2,7 % предходната година. Собствениците на жилища в някои щати са изправени пред доста по-големи нараствания на налога върху имуществото, в това число нарастване с 18% в Делауеър и скок с 11,6% в Мериленд.

Данъците върху парцелите нормално се постановат от локалните управляващи, с цел да се съберат доходи за публични услуги, в това число държавни учебни заведения, строителство на пътища и полиция и пожарна. Те съставляват 70 цента от всеки $ в събирането на локални данъци според безпартийната данъчна фондация.

Данъците върху парцелите се покачиха предходната година, макар че междинната планирана стойност на еднофамилните домове спадна с 1,7% до $494 231 – към момента измежду най-високите в историята, само че съставлява лек спад по отношение на миналата година. Това демонстрира, че налозите върху парцелите се въздействат от фактори, разнообразни от оценките на парцелите, като някои локални държавни управления усилват налозите заради възходящите разноски за даване на публични услуги, според Центъра за данъчна политика.

„ Данъците върху парцелите постоянно се повишават по-бързо от инфлацията, защото се управляват от потребностите от финансиране на локалните управляващи, а не от потребителските цени “, сподели Роб Барбър, основен изпълнителен шеф на ATTOM, пред CBS News. „ Общините могат да усилят данъчните ставки или да поддържат по-високи данъци, с цел да се оправят с възходящите разноски за учебни заведения, инфраструктура и публични услуги, без значение от по-широките инфлационни трендове. “

Къде падат налозите върху парцелите

Докато налозите върху парцелите се покачиха в 40 щата и окръг Колумбия предходната година, те паднаха в 10 щата, най-вече на Запад, съгласно разбора на ATTOM. 

Тези спадове отразяват устрема в някои щати да понижат налозите върху парцелите, като законодателите на Уайоминг одобриха 25% понижение за парцели, оценени на до $1 милион. Около 8 от 10 притежатели на жилища в Монтана получиха понижение на налога върху парцелите предходната година поради нов закон, който вкара отстъпка и диференцирана данъчна система.

„ В щатите с годишен спад пониженията на налога върху имуществото нормално се движат от промени в политиката и различни източници на доходи, а освен от трендове в цените на жилищата “, сподели Барбър. „ Силните доходи от браншове като енергетика или туризъм могат да облекчат зависимостта от налозите върху собствеността, до момента в който законодателни дейности като понижаване на ставките или ограничения за данъчни облекчения могат в допълнение да понижат цялостната тежест. “

Собствениците на жилища в Североизток, Калифорния и Илинойс нормално заплащат най-вече налози върху парцелите, като междинният притежател на жилище в Ню Джърси заплаща към 10 500 $ годишно, откри анализът. Най-ниските налози върху парцелите са в Западна Вирджиния, със междинна такса от 1081 $ на дом. 

Редактирано от Ален Шертър

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Кои планове за възстановяване на дома си костват разноските?

(02:54)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.