„Деморализиращо“: таванът на наемите се повишава до 5% в Северна Южна Южна Корея, поставяйки наемателите под допълнително напрежение

Нова година е и има нов таван на наемите в Нова Скотия.

Считано от 1 ян. провинцията повиши допустимите увеличения на наемите до пет процента, спрямо тавана от два процента, който е в сила от 2020 г.

Джонетан Бригли, който живее в многоетажна жилищна сграда в Дартмут, каза, че и съседите му се събудиха от нежелана изненада на Нова година: известие за увеличение от пет процента през юни.

„Това някак си влоши настроението ми през останалата част от деня“, той казах. „Беше много деморализиращо.“

Бригли има късмет, че наемът му е доста под пазара, но новата промяна все още ще бъде трудност. Той има работа на пълен работен ден с минимална заплата и му е трудно да се справи с „непрекъснато растящите разходи за хранителни стоки“ и други основни неща.

„Изпълнимо е, но е затягане на колана, което е вече е доста стегнато - каза той. „Говорих с други хора в моята сграда и те вече са на ръба на акъла.“

Най-големият проблем, каза той, е, че сградата му има „сериозна липса на поддръжка“, като имотът има смени собственика си между няколко наемодатели през 13-те години, през които живее там.

„Ако показваха повече усилия в това, което правеха, щях да разбера до известна степен“, каза той.

Средният наем за апартамент с една спалня в Халифакс е бил 1917 долара на месец към декември, според доклад на Rentals.ca. С новата промяна, това, което би било увеличение до $1955, сега скочи на $2012.

„Как очаквате хората, работещи на текущата минимална заплата, да се справят с това?“ — каза Бригли. „Няма значение за големия брой (количество) хора, които получават фиксиран доход, социално подпомагане.“

Промяната на тавана на наемите поставя наемателите в трудна позиция, каза Сю ЛаПиер, директор на стратегията за социално въздействие в United Way Halifax.

„Ще има значение за семействата, които вече изпитват трудности. Знаем, че всяко трето семейство в Атлантическа Канада се бори да посрещне основни нужди и таванът на наемите от два процента е важен механизъм за подпомагане на управлението на финансите“, каза тя.

„Все още има таван , така че това е полезно, но със сигурност увеличеният таван ще има значение за семействата, няма съмнение.“

Ла Пиер каза, че много семейства вече правят труден избор относно разходите за живот.

„Със сигурност виждаме, че семействата трябва да правят неща като компромиси с храната, да правят различни избори за това какви са нуждите им и как издържат семействата си“, каза тя.

„В разходите за живот и жилище криза, това със сигурност ще бъде допълнителен разход за семействата.“

Постигане на баланс

Колтън ЛеБланк, министърът на Службата на Нова Скотия, който наблюдава Закона за жилищните наеми, каза таванът на наемите се увеличи, защото те искат да „постигнат баланс между правата и нуждите както на наемателите, така и на наемодателите“. истинското решение на жилищната криза в нашата провинция – докато ние се фокусираме върху изграждането на повече предлагане на жилища,” каза той.

„Наемателите са изправени пред увеличени разходи за живот, но също така, особено малките наемодатели са изправени пред увеличени разходи. Така че част от този балансиран подход е да признаем, че трябва да направим нещо, за да променим горната граница на наема за тази година.“

Той каза, че има налична целева подкрепа за хората, които се нуждаят от тях.

„Програмата за жилищно наемане е … сложна, трудно е да се балансира“, каза той. „Всяко действие, което предприемаме във връзка с тази програма, може потенциално да окаже влияние върху предлагането във време, когато се нуждаем от повече предлагане.“

ЛеБланк не може да каже дали таванът на наема, който в момента е определен да изтече в края на 2025 г., ще бъде удължен.

„Нашата позиция е, че таванът на наема не е постоянно решение“, каза той. „Истинското решение на жилищната криза в Нова Скотия са повече места, които жителите на Нова Скотия могат да нарекат дом.“

Той също така не би коментирал дали провинцията ще се справи с това, което е известно като „вратичка“ около фиксираните- срочни лизингови договори, при които наемодателите могат да прекратят текущия лизинг на наемателя и да увеличат наема за следващия наемател доста над контролираната от наема ставка, тъй като ограничението не се прилага за нови наематели.

„Някои от предизвикателствата, които ние Виждаме, че на пазара за наеми се влошава от много ниския процент на незаетите места“, каза Леблан, повтаряйки, че е необходимо повече предлагане на жилища.

„Ние ще продължим да правим правилните инвестиции в жилища и ще продължим да работи с всички партньори, които искат да бъдат част от решението.“

Последвайте ни в