Докладът установява, че страната с вили в Канада може да отчете тласък на цените
Пролетта е официално в ход в Канада и за някои това може да означава да решат дали това може да е годината за закупуване на вила или хижа.
Но нов доклад от Royal LePage казва, че хората може да се наложи да планират правилно бюджета си преди тази покупка.
Докладът, публикуван в сряда, установи, че пазарът на недвижими имоти за отдих може да бъде съживен с националната средна прогноза за цените на жилищата да се увеличи с около пет процента.
Президентът и главен изпълнителен директор на Royal LePage Фил Сопер каза, че търсенето се е увеличило на фона на инфлацията.
„Няма място, което да видим в цялата страна, което да не имат нарастващо търсене и следователно известен възходящ натиск върху цените“, каза Сопер.
Инфлацията спада, намалявайки като цяло до 2,8 процента през февруари, изненадвайки икономистите и създавайки възможност както пазарът на жилища, така и жилищата за отдих да могат вижте тласък.
През 2020 г. доклад на Royal LePage установи, че цените на жилищата за отдих са се повишили с около 11,5 процента до около $453 046 през първите девет месеца на същата година, отчасти поради намаляващото предлагане поради увеличение търсенето.
Почти четири години по-късно пазарът изглежда е в подобна ситуация.
Имейлът, от който се нуждаете за водещите новини за деня от Канада и целия свят. Имейлът, от който се нуждаете за водещите новини за деня от Канада и целия свят.Проучване сред 150 професионалисти в областта на недвижимите имоти за отдих на Royal LePage по-рано тази година установи, че 41 процента съобщават за по-малко инвентар в сравнение със същото време през 2023 г. Въпреки това 64 процента отбелязват, че имат подобно или дори по-голямо търсене.
„Тъй като икономиката се съживи и по-специално, тъй като хората се почувстваха по-сигурни за бъдещите икономически условия и краят на … средата с много високи лихвени проценти е към своя край, има повече доверие в пазарите за развлечение,“ Сопер каза.
Ниските запаси с голямо търсене може да предизвикат покачване на цените, отбелязва докладът, с Atlantic Canada, B.C. и Онтарио вероятно ще отчете най-големите скокове от съответно 4,5, пет и осем процента.
Изпълнителният директор на Федерацията на асоциацията на коттеджърите на Онтарио Тери Рийс каза пред Global News, че би се изненадал, ако има голямо възстановяване на цените се вижда, въпреки че ще има „джобове“, които виждат скок в цената.
„Мисля, че купувачите са предпазливи и смятам, че очакванията на продавачите са смекчени значително“, каза той. „Дори с цените, които се понижиха, все още трябва да обмислим какво ще означава това за бюджетите на вашите домакинства.“
Миналата година доклад на ReMAX Канада установи, че докато търсенето остава, за първи път купувачите на вили „отстъпиха встрани“, тъй като собствениците искаха да запазят ваканционните си домове в семейството. Компанията дори установи, че 69 процента от канадците се колебаят да инвестират във вила поради икономическа несигурност.
Докладът на Royal LePage предполага, че покупателната активност може да се засили, ако лихвените проценти спаднат.
“ Паричните средства играят много по-голяма роля във вторичните имоти и ваканционните имоти, отколкото в основните имоти“, каза той. „Основната причина е, че финансовите институции просто няма да поемат същия риск за вторичен имот.“
Рийз каза, че въпреки че спадът на лихвите все още може да е далеч, той може да окаже натиск върху цените допълнително, но хората трябва да обмислят какво би могло да означава това за техния бюджет, особено когато не е свързано с основния им дом.
„Когато хората вземат решение за покупка, това е комбинация от покупната цена и месечната ви сметка ще бъде или вашето месечно плащане“, каза той.
— с файлове от Саба Азис и Крейг Лорд от Global News
