Домове с ягодови кутии? Как Отава планира да превърне една стара стратегия в нова

Федералното държавно управление гледа към предишното, с цел да сътвори пътна карта за бъдещето на жилищната политика в Канада.

Федералният жилищен министър Шон Фрейзър във вторник удостовери, че световен Новини оповестяват от понеделник, че либералите от малцинството изваждат от рафта съвсем 80-годишна стратегия и я преработват.

Когато хиляди ветерани се завръщат в Канада след Втората международна война, Канада е изправена пред жилищна рецесия. За да понижи бюрокрацията и да форсира процеса на създаване и утвърждение, Отава пусна азбучник с авансово утвърдени планове на домове, които строителите могат да стартират да построяват незабавно. Стотици хиляди нови домове бяха издигнати в Канада за къс интервал от време.

„ В доста случаи тези домове бяха издигнати за интервал от към 36 часа и ние имаме намерение да вземем тези уроци от нашите исторически книги и да ги пренесем в 21-ви век “, сподели Фрейзър пред кореспонденти в Отава.

„ Ние ще продължим напред с азбучник от авансово утвърдени планове на федерално равнище. “

В основата на политиката от епохата на Втората международна война е „ Домът с ягодови кутии “ или „ Домът на успеха “, тип къща, издигната за завърнали се ветерани от войната и техните фамилии. Наименувани са поради формата на кутии, в които се продават ягоди в магазините за хранителни артикули.

„ Типичният дизайн през 50-те години на предишния век беше еднофамилна къща, нормално бунгало, може би етаж и половина, може би една история. Наричаха се кутии за ягоди, ” сподели специалистът по жилищна политика Каролин Уитцман, „ Приличаха на дребните кошници, в които се поставят ягоди. ”

Голяма част от строителството в следвоенните години беше осъществено от Crown. корпорация, наречена Wartime Housing Canada, която по-късно се трансформира в Канадска ипотечна и жилищна корпорация (CMHC).

Джеймс Маккелър, почетен професор по недвижими парцели и инфраструктура в Училището по бизнес Шулих към Йоркския университет, израства в къща, която пристигна с авансово утвърден дизайн. „ Беше чисто, тъй като фокусът беше върху привличането на хората в домовете, а не върху задоволяването на техните първокласни упоритости “, сподели той.

„ Ако преминете през който и да е град през днешния ден, без значение дали Калгари, Едмънтън, Торонто, Ванкувър, има следи от тези дребни къщи “, сподели той.

Къщите също бяха доста по-малки от междинния еднофамилен дом през днешния ден. Дизайнен азбучник от април 1954 година, до който Global News има достъп, демонстрира, че те варират сред 700 и 1000 квадратни фута, като по-голямата част от дизайните са сред 800-900 квадратни фута. За разлика от това Маккелър сподели, че днешните домове могат да бъдат над 2000 квадратни фута.

Адаптиране към изменящата се Канада 

И двамата специалисти се съгласиха, че новите каталози ще би трябвало да наподобяват доста по-различно. Предварително утвърдените планове през 1954 година са най-вече еднофамилни къщи. Каталогът изброява 70 дизайна в няколко разнообразни типа бунгала – с две спални, с три спални и с четири спални.

Експертите настояват, че Канада от 21-ви век се нуждае от повече разнородни жилища.

„ Бихме желали да имаме четири, шест, осем, 12-етажни жилища, които могат да бъдат издигнати покрай публичния превоз. Мисля, че мястото, от което бихте почнали, са жилищните здания, ” сподели Уитцман.

Ерик Ломбарди, създател на основаната в Торонто жилищна застъпническа група More Neighbors Toronto, сподели, че няколко промени в политиката в общинския, провинциалните и федералните равнища предизвикват построяването на „ изчезнали междинни “ жилища – това са жилища, които не са нито еднофамилни домове, нито великански апартаментни кули. Той обаче сподели, че частният бранш не е наваксал изоставането.

„ Индустрията в действителност няма, да го назовем, мускулна памет за създаване на подобен вид жилища. Ето за какво считам, че фокусът (на авансово утвърдени дизайни) върху този изчезнал междинен формат е толкоз значим. И това е невисок плод за решение “, сподели той.

Визията на Фрейзър за модерното възобновяване ще включва разнообразни стилове домове.

„ Ще диря авансово утвърдени планове за мултиплекси, за средноетажни здания, за студентски жилища, за пенсионери, резиденции и други дребни до междинни по мащаб жилищни парцели “, сподели той.

„ Това ще включва култивиран жилища и домове с алеи и разнообразни типове от къщи, които ще решат провокациите, пред които са изправени нашите общности през днешния ден. “

Маккелър сподели: „ За да намалите разноските, би трябвало да премахнете някои неща. Мисля, че съществуването на голям брой форми на жилище, без значение дали дуплекс или студентско жилище, е страхотна концепция.

Фабрично издигнати бъдещи домове

Whitzman сподели, че съществуването на авансово утвърдени планове ще докара до взрив във фабрично създадени домове. „ Можете да започнете да произвеждате авансово съставни елементи. Можете да започнете да разполагате с фабрично създадени артикули “, сподели тя.

В допълнение към усъвършенстваните условия на труд за хората в занаятите, които сега постоянно работят на открито на работни места, Уитцман сподели, че това доста ще усили строителния сезон. Повечето от съставените елементи на къщата можеха да бъдат издигнати на закрито, във фабрика, и съединени на място.

„ След войната имаше домове, издигнати единствено за 36 часа. Дори през днешния ден бихте могли да изградите тези сглобяеми съставни елементи в границите на една седмица или повече, според от сложността на плана “, сподели тя.

Друга страна, която сполучливо построи бързо авансово утвърдени домове, беше Швеция. Програмата за милиони домове на страната сред 1965 и 1974 година построи жилища бързо в цялата страна. Това докара и до възходящото положение на една от най-емблематичните марки мебели в страната – IKEA.

„ След като имате избран размер всекидневна, избран размер кухня, можете да започнете да разполагате със сглобяеми съставни елементи за отидете в кухнята или в хола, сподели тя. „ Мебелите на IKEA бяха направени, с цел да се поберат в този типов размер и това понижи доста разноските. “

Скучни ли са „ домовете с ягодови кутии “?

Една рецензия към Програмата за милиони домове на Швеция е, че основава скучно изглеждаща архитектура. Често срещана смешка е, че човек може елементарно да попадне в неверния дом късно през нощта, тъй като всички наподобяват идентични. Но Уитцман споделя, че има способи да се заобиколи това.

„ Жилищата, когато са издигнати в насипно положение, могат да бъдат доста еднороден артикул. Какво можете да извършите по въпроса? Можете да извършите ландшафтен дизайн, можете да извършите фрески, можете да измененията фасадите, ” сподели тя. утвърдени планове. „ Първият ми въпрос беше кое беше първото нещо, което ремонтирахте? И това беше входната врата. Беше да сложим хубава входна врата с вестибюл. “

Той добави: „ Мисля, че има голяма опция за федералното държавно управление да огледа какво са създали след войната и да каже, слушайте, нашите жилищното предизвикателство през днешния ден е също толкоз огромно. И ще е нужен подобен самоуверен ход, с цел да го създадем. “

Въпреки че ще има доста повече елементи от пъзела, които да се съберат, с цел да се реализира плануваният взрив в строителството, федералните чиновници се надяват да вземат топката търкаляне скоро. Фрейзър сподели, че консултациите по въпроса ще стартират през новата година, като задачата е каталогът да бъде наличен за разработчиците идната есен.

— с файлове от Аарон Д’Андреа от Global