Домовете за милиони долари са новата норма в тези градове

Пазарът на недвижими парцели прелива от разгласи, като инвентарът скача за 25-ти следващ месец. Сега има повече от 1 милион жилища за продажба – и най-малко 10% от тези парцели се продават за 1 милион $ или повече.

Но цена от 1 милион $ не постоянно се смята за разкош. В градове като Лос Анджелис, Маями и Ню Йорк 1 милион $ към момента може да значи по-малък дом, фиксираща горна част или нещо „ остаряло “.

„ Купувачите на тези пазари се конкурират на цени, които биха се смятали за най-високи съвсем на всички места другаде “, казва Антъни Смит, старши икономист в Realtor.com®.

Метрото на Ню Йорк сити оглавява листата с най-вече домове, оповестени за 1 милион $ и повече. Част от това метро седи тъкмо оттатък река Хъдсън. Това е окръг Берген, Ню Джърси, който е гъсто обитаем с домове от всевъзможен размер и общности, предлагащи набор от улеснения от извършване на покупки до отдих.

„ Домовете за милиони долари в окръг Берген са в действителност новата норма “, Тейлър Лусик, брокер на недвижими парцели в Taylor Lucyk Group, споделя за Realtor.com. 

" Окръг Берген е едно от най-желаните места за живеене в Ню Джърси, значително заради ненадминатата си непосредственост до Ню Йорк. Това е фантазия за пътуващите, като множеството градове оферират елементарен достъп до влакове, рейсове, основни автомагистрали и пешеходни центрове, цялостни с заведения за хранене и магазини. "

Lucyk споделя, че учебните системи с най-голям рейтинг и безвредните общности притеглят мощно търсене през цялата година.

„ Всичко това покачва цената на жилищата, заради което 1 милион $ се трансформира в новите 500 000 $ в доста квартали “, споделя Лусик.

„ В доста от метрото с максимален брой разгласи за милиони долари, цена от $1 милион просто не купува това, което е купувала преди “, изяснява Смит.

„ Това са едни от най-скъпите пазари на жилища в страната, където мощното търсене, лимитираната земя и дългогодишните структури с висока цена са издигнали цените на типичните жилища надалеч над националната норма. “

Lucyk споделя, че цена от $1 милион в окръг Берген не е нормална, а по-скоро се чака в доста от най-търсените градове, изключително откакто пазарът продължава да се колебае.

Въпреки високата цена, първокласните жилища се продават по-бързо от предходната година в множеството равнища, като 90-ият персентил се движи с три дни по-бързо през годината, съгласно отчета за първокласните жилища на Realtor.com от октомври 2025 година Това стеснява историческата разлика сред първокласните и типичните разгласи.

„ Изобилието от разгласи за милиони и милиони долари алармира, че тези метростанции не са просто скъпи, те са одобрени първокласни пазари със мощна прелест за заможните купувачи “, споделя Смит. „ Търсенето на разкош е задоволително мощно, с цел да поддържа ценови равнища, които надвишават общонационалното определение за разкош. “

Икономистите на Realtor.com идентифицираха метрото с най-вече жилища за милиони долари за продажба и не е изненадващо, че метрото по двете крайбрежия оглавява листата.

1. Ню Йорк-Нюарк-Джърси Сити, NY-NJ

2. Маями-Форт Лодърдейл-Уест Палм Бийч, Флорида

3. Лос Анджелис-Лонг Бийч-Анахайм, Калифорния

4. Финикс-Меса-Чандлър, Аризона

5. Далас-Форт Уърт-Арлингтън, Тексас

6. Бостън-Кеймбридж-Нютон, MA-NH