Едмънтън трябва да отмени правилата за запълване, казва провинцията, позовавайки се на стойността на имотите

Правителството на Алберта подрежда на град Едмънтън да се върне към старите си правила за застрояване на жилищно строителство.

По време на конференция в четвъртък премиерът Даниел Смит сподели, че актуалните политики на града, които значително са в действие от 2024 година, са прекомерно разрешителни и вредят на притежателите на жилища, като понижават цената на парцелите и основават главоболия при паркирането.

Едмънтън Кметът Андрю Кнак неведнъж се противопоставяше на вероятността за интервенция на провинцията в общинските решения за зониране, като споделяше, че потреблението на земята е локално решение и постоянно би трябвало да бъде по този начин.

Промените в подзаконовия акт за зониране от 2023 година проправиха пътя за реорганизация на жилищата в огромна част от Едмънтън, в опит да се усили гъстотата и да се ръководи повишаването на популацията.

Смит сподели, че задачата не може да бъде просто създаване на повече жилища и повече внимание би трябвало да бъде платено, като се подсигурява, че новите разработки са вярно интегрирани в съществуващата общественост.

Провинцията подрежда на града до Едмънтън да се върне към предходните параметри за видове жилища, компактност и височина и да възвърне минималните условия за паркиране на място преди 2020 година

Градският съвет на Едмънтън ще има три месеца от 8 октомври, с цел да се съобрази, сподели Смит, след което ще би трябвало да прегледа и да се съветва по отношение на потреблението на земята правила.

Получавайте ежедневни национални вести

Провинцията също подрежда на Калгари да резервира актуалните си правила, откакто съветът на този град се отдръпна от личните си политики за зониране по-рано този ден година.

Промените, разпоредени от провинцията в четвъртък, ще бъдат в действие, до момента в който и двата града правят цялостни прегледи на своите подзаконови актове за земеползване, вземат участие в публични съвещания и работят с промишлеността, с цел да преследват по-балансиран метод към запълване с висока компактност, споделиха от провинцията.

Едмънтън ще има 18 месеца за обзор, до момента в който провинцията сподели, че по-широкият обзор на Калгари, който сега е в ход, се възнамерява да завърши през 2027.

Защо попълванията са спорни за някои?

Запълването е противоречива тематика в Едмънтън: от ограничаващи съглашения до закупуване на прилежащ парцел, увеличението на многоетажните здания през последните години накара някои притежатели на жилища да подхващат фрапантни дейности.

През 2023 година град Едмънтън промени подзаконовите актове за зониране, с цел да разреши повече многоетажни здания до три етажа като цяло квартали.

Целта беше да се насърчи разнообразното развиване, което да се построява по-лесно в жилищните региони, с цел да се усили изборът на жилища и достъпността.

В началото на 2024 година федералното държавно управление отдели 175 милиона $ от програмата Housing Accelerator за ускорение на повече от 5200 нови жилищни единици в Едмънтън за три години.

Но имаше смесена реакция на нарастването в многоетажни здания, заместващи еднофамилни къщи.

Привържениците на уплътняването на запълването настояват, че градовете би трябвало да се приспособяват към възходящото население, а мултиплексите оферират метод да създадат съществуващите квартали по-гъсти, без да прибавят повече разгръщане към града посредством застрояване в земеделска земя.

Запълването се оказа противоречива тематика по време на акцията за общински избори през есента на 2025 година, откакто поданици на открити общности показаха угриженост по отношение на собствеността полезности, незадоволително паркиране, хищни строителни бизнесмени, качество на строителството и досегаемост на жилищата.

Въпросът се трансформира в точка на полемика сред общинските и провинциалните водачи.

По време на уикенд радиопрограмата Your Province, Your Premier в средата на септември, Смит сподели, че жителите, наранени от събитията, показаха угриженост пред провинцията.

По това време Смит сподели, че министърът по общинските въпроси Дан Уилямс преглежда опасенията, свързани с Подходът на Едмънтън за смяна на зоните в целия град.

Радиопрограмата се излъчва на 880 CHED и 770 QR Calgary, които са благосъстоятелност на Corus Entertainment, компанията майка на Global News.

Това е изключителна вест. Предстоят още...

С файлове от Джак Фарел, The Canadian Press