Експертите са оптимистично настроени към жилищните перспективи на Lethbridge за 2024 г.

Няма кристална топка, която да каже бъдещето на жилищните пазари или развиване, само че има възприятие на оптимизъм за идната година.

Един специалист в строителството на недвижими парцели и пазар е Бриджит Миърнс, изпълнителен шеф на BILD Lethbridge.

„ Виждаме миграция в града, за която сигурно сме чували за хора, идващи от Онтарио, “ сподели Миърнс. „ Но ние сме чували за други хора, които идват от други елементи на Алберта, разпознавайки какво имаме тук, в нашия град, и това също носи прочут оптимизъм. “

Дори при възходящото търсене, новите жилищни номера всички наподобяват в естествени граници, като се изключи необичайния пробив през декември предходната година, с 20 независими семейства.

Меърнс сподели, че числата не споделят цялата история.

„ Това е обвързвано с времето “, изясни тя. „ Имахме много меко време като се изключи няколко в действителност извънредно студени седмици с надълбоко заледяване. Беше много добър пазар за строителите да строят, тъй че те са там и поставят основи допустимо най-късно. “

С 213 издадени разрешителни до момента тази година, в съпоставяне със 124 издадени в същата времева рамка от миналата година има доста планове за създаване. Сто осемдесет и девет от тях бяха жилищни.

Най-голямата разлика тази година по отношение на предходната е в 141 издадени разрешителни за възобновяване по отношение на 64 предходната година. Изразено в долари, тази година са издадени разрешителни на стойност 34 591 350 $, единствено 3 397 739 $ от тях са тези поправки, оставяйки изпълнени строителни планове на жилищни здания на стойност 31 193 611 $.

Има 11 нови единични обособени разрешителни на стойност малко над 6 милиона $. Миналата година по същото време имаше единствено седем разрешителни за към 4 милиона $.

Една от изненадващите статистики от януари беше стартирането на 85 многоетажни жилището.

Когато що се отнася до финансирането на дом, числата наподобяват обещаващи и там.

Ипотечният брокер Роб Бейн сподели, че когато Банката на Канада задържа лихвените проценти през февруари, това е страхотна вест.

„ Всички са честваме поради това “, сподели Бейн. „ И по този начин, вярата е, че в случай че тази наклонност продължи, ще стартираме да виждаме някои понижения на лихвите или намаления на лихвите тук от Банката на Канада доникъде на 2024 година “

Времето обаче е от значително значение, когато става въпрос за пазаруване.

„ И по този начин, би трябвало ли да купите в този момент? Ако изчакате шест месеца или година, несъмнено, цените може да са по-добри “, сподели Бейн. „ Но какви ще са цените по това време? “

С всички погледи, ориентирани към Банката на Канада през идващите месеци, жилищната промишленост още веднъж стартира да се нагрява за годината.

„ Когато продажните цени дават отговор на разноските за построяването им, тогава ще видите, че пазарите на недвижими парцели в действителност потеглят “, сподели Миърнс

„ През януари цените бяха 543 377 $, което е в действителност по-ниска от тази през декември с към 6 % - въпреки всичко по-висока от предходната година с към 10 %. За да ги изградите, търсите $365 279, разлика от $178 098 сред цена и цена. Когато тези две се приближат, в действителност ще видите, че къщите изхвърчат от рафтовете. “

Следващите известия за съществени лихвени проценти от Bank of Canada са планувани за юни.