Екстремното време е заплаха за домовете. Ето как можете да защитите инвестицията си

Вижте всички тематики Връзката е копирана! Следвайте Тъй като рисковите климатични условия се ускоряват в Съединените щати, отбраната на вашата инвестиция в дома изисква стратегическо обмисляне и осведомени решения. Експертите споделят, че най-важните избори за резистентност на климата се вършат преди да купите, от оценката на рисковете от наводнения и пожари до избора на устойчиви локации. Собствениците на жилища с всевъзможен бюджет могат да укрепят парцелите си посредством ограничения като усъвършенствана изолираност, подсилени покриви, подкастряне на растителност и енергийно ефикасни уреди.

Екстремното време засегна всяко кътче на Съединени американски щати, от смъртоносни наводнения до знойна горещина. За американците изменящият се климат направи отбраната на домовете им все по-важна.

Намирането на „ климатично леговище “ в Съединените щати стана по-трудно със затоплящата се планета. Бурите могат да излеят древен количества дъжд в планинските региони от Върмонт през Кентъки до Ню Мексико. През 2023 година Финикс прекара над 50 дни в печене при температура от над 110 градуса по Фаренхайт, а градът доближи трицифрен брой през март тази година. Останалата част от югоизтока се взира в исторически изсъхнало начало на годината, със страхове от горски пожари и суша.

Но има основни способи да извършите дома си по-устойчив на по-горещ климат и неприятно време, споделят специалистите. Голяма част от това стартира още преди да купите къщата.

Информацията е сила

Някои от най-важните решения, които можете да вземете, с цел да отбраните дома си от климатични условия, се случват преди края на продажбата, споделиха специалисти пред CNN. В доста случаи проучването на естествената среда към дома е също толкоз значимо, колкото и проучването на самия дом.

„ Първата стъпка към предотвратяване от климатичния риск по време на процеса на закупуване на жилище е просто да знаете какъв в действителност е рискът “, написа Джеръми Портър, основен икономист в компанията за моделиране на риска First Street, в имейл до CNN.

First Street употребява модели за генериране на оценки на риска за бедствия, подхранвани от изменението на климата, като горски пожари, крайбрежни и дъждовни наводнения, мощни ветрове, рискови горещини и качество на въздуха. Тези оценки на риска се демонстрират на уеб страници за недвижими парцели, в това число Redfin и Realtor.com.

(Zillow спря да включва данните за климата на First Street в обявите за жилища предходната година, откакто се сблъска с натиска от страна на California Regional Multiple Listing Service, основана на клиенти услуга за описи. Zillow обаче към момента свързва своите данни.)

Особено когато разноските за жилищна застраховка в някои региони се повишават, бъдещият покупател на жилище, разглеждайки рисковия си профил, „ получава доста по-ясна визия за това какво в действителност ще му коства този дом през годината “, сподели Портър.

Намерете регион, който може да понесе бури

Бъдещите притежатели на жилища може да желаят да намерят градове, които съзнателно са проектирани да устоят на по-силни стихии, по-големи горски пожари или даже по-високи температури.

Например град Бабкок Ранч се намира на 50 благи южно от Тампа на брега на Персийския залив на Флорида и сполучливо е преодолял голям брой огромни урагани.

Градът е издигнат, с цел да издържи на по-силни стихии с естествена преграда за влажни зони и поредност от взаимосвързани езера, които служат като басейни за хващане на непотребната вода от наводнения. И Бабкок Ранч зарови електропроводи и построи голям безоблачен масив, с цел да поддържа светлините включени по време на четири огромни урагана през последните девет години.

Но множеството бъдещи притежатели на жилища нямат преимуществото да закупят град, който съзнателно е планиран да устоя на рискови метеорологични условия. Когато търсите в планински региони, намерете домове на по-високи височини и надалеч от реки или потоци – или проектирайте глинени берми и линии, които оказват помощ за ориентиране на оттока от наводнения надалеч от вкъщи, споделят специалистите.

Малки способи да отбраните дома си от климата

Собствениците на жилища „ при съвсем всеки бюджет “ могат да създадат домовете си по-устойчиви, сподели Портър.

Хората, изложени на риск от наводняване, могат да удължат водосточните си тръби по-далеч от основата на дома си или да запечатат пукнатини в основата. За тези, които са изложени на риск от мощни ветрове, подрязването на дървета наоколо до къщата и укрепването на вратата на гаража са ремонти с по-ниска цена.

Хората, живеещи в регион с риск от горски пожари, могат да държат сухата растителност надалеч от къщите си и да конфигурират решетки за вентилационни отвори, устойчиви на жарава. Далеч по-скъпите варианти включват подсилване на покрива и сайдинг на дома, с цел да бъдат устойчиви на вятър или горски пожар, или цялостно покачване на дом в регион, благоразположен към наводнения.

Още един път, разглеждането на околната среда към дома е добра насочна точка. Наличието на дом или апартамент в среда с доста дървета може да ви помогне да осигурите задоволително естествена сянка. От друга страна, притежаването на дом в регион с задоволително слънчева светлина може да помогне на притежателите на жилища със слънчеви панели да генерират лична сила.

Подобрете изолацията си

Добрата изолираност е един от най-важните съставни елементи за комфорта и енергийната успеваемост в дома, сподели Джонатан Гринам, помощник професор по архитектура в Харвардския университет.

" Ако на открито е горещо, можем да предотвратим прехвърлянето на тази топлота в постройката. Сградата ще остане по-хладна и ще имаме потребност от по-малко изстудяване ", сподели Гринам. Изолация