Ето 20-те града, в които цените на жилищата може да се повишат най-много през 2024 г. — и където цените може да паднат
Пазарът на недвижими парцели беше жесток за купувачите на жилища през 2023 година, защото лихвите по ипотечните заеми скочиха над 8%, а цените на жилищата доближиха рекордно високо през юни. През 2024 година купувачите на някои пазари може още веднъж да не получат огромна отмора съгласно нова прогноза.
Докато цените на жилищата се чака да нарастнат с 2,5% в народен мащаб тази година, жилищните парцели в 20 града в Съединени американски щати може да види ценовите облаги от минимум два пъти този %, сподели компанията за изследвания на парцели. В същото време шепа метрополни области може да претърпят спад на цените на жилищата, откри анализът.
Само към 16% от жилищата са били налични за типичния покупател на жилище предходната година, сподели икономистът от Redfin Джао Чен пред CBS News предишния месец. За съпоставяне, делът беше към 40% преди 2022 година, когато лихвите по ипотечните заеми започнаха да пълзят нагоре в отговор на хода на Федералния запас да стартира да покачва лихвените проценти, с цел да се бори с инфлацията.
Обикновено по-високите разноски за финансиране могат да натежат върху цените на жилищата, защото купувачите би трябвало да поправят бюджетите си, с цел да компенсират. Но 2023 година преодоля тази наклонност, защото купувачите се състезаваха за нищожни наличия.
„ Тази продължаваща мощ остава забележителна на фона на рецесията в достъпността в страната, само че приказва за арестуваното търсене, което води до повишение на цените на жилищата “, сподели икономистът на CoreLogic Селма Хеп в неотдавнашен разбор.
Къде цените на жилищата могат да скочат през 2024 година
Прогнозите за най-голямо нарастване на цените на жилищата тази година варират от Аляска до Аризона, до момента в който пет са в Калифорния и четири в щата Вашингтон.
Най-големият растеж евентуално ще бъде Рединг, Калифорния, където жилищата може да скочат със 7,3% тази година, предвижда CoreLogic.
Рединг, град с към 90 000 поданици в Северна Калифорния, има междинна цена на жилище от към 375 000 $, съгласно Zillow.
Къде цените могат да паднат
Междувременно CoreLogic сподели, че няколко града са изложени на риск от спад на цените, като анализът му допуска, че тези региони са изправени пред 70% късмет за спад на цените.
Много са районите, които означиха огромно нарастване на цените по време на пандемията
