Ето американските градове, в които можете да направите до 74% печалба, променяйки дом
С цените на жилищата и ипотечните лихви, достигащи нови висоти, проницателните американци проучват алтернативни пътища за изкачване по стълбата на имотите.
Отговорът? Фиксиращи горни части.
Те не само предлагат жизнеспособна входна точка за притежание на жилища, но също така биха могли да проправят пътя за бъдещи печалби.
Според скорошен анализ на компанията за ремонт на домове Frontdoor, Детройт се очертава като гореща точка за домашни плавници.
Проучването разкрива, че един типичен реновиран дом в Мотор Сити изисква колосалните 74% премия в сравнение със средния имот в района.
За тези, които търсят възможности за поправяне, Ню Орлиънс може да се похвали с най-високата наличност, докато Сейнт Луис предлага най-достъпните опции.
Анализът на Frontdoor, базиран на данните от обявите за жилища на компанията за недвижими имоти Redfin, разкрива интригуващи прозрения за пазара.
Бяха идентифицирани градове с най-много „ремонтирани“ или „поправящи“ обяви на 1000 имота и бяха изчислени средните цени за тези жилища. Получените класации хвърлят светлина върху големите разлики в цените между реновирани или ремонтирани домове и тези без тези етикети.
Цените на реновираните жилища показват значителни вариации в различните градове, създавайки привлекателни перспективи както за купувачите, така и за продавачите.
Бостън и Трентън, Ню Джърси, дойдоха с премии съответно от 69,34% и 65,50%.
Но тенденцията на фиксиращата горна част се простира отвъд Средния Запад. Анаполис, Мериленд и дори оживеният пазар в Ню Йорк показват обещаваща възвращаемост, продавайки съответно 60,39% и 57,93% повече от средния имот.
Въпреки че жилищният пазар в Детройт претърпя неотдавнашен скок, той остава един от най-достъпните в национален мащаб.
Неотдавнашен списък на Zillow включваше дом с площ от 5200 квадратни фута с девет спални и осем бани само за $124 900 — немислимо преди по-малко от две десетилетия, когато възбраните и продажбите на имоти за $1 бяха нещо обичайно.
Възраждането на града може да се отдаде на възраждането на автомобилната индустрия, която сега се фокусира върху електрическите превозни средства. Този индустриален подем примамва хората обратно в Детройт, където изобилие от домове очаква подмладяване.
Въпреки това, не всички градове имат мечтата на реноватора.
Дърам, Северна Каролина и Канзас Сити, Мисури, са свидетели на спад в стойността на реновираните жилища — съответно 30,59% и 21,05%.
Достъпните цени в Канзас Сити се дължат на нарастването на инвеститорите извън щата, които дават приоритет на приходите от наем пред условията на собственост.
